Среди причин, по которым фундамент потерял свою прочность на первом месте стоит плохое качество строительных материалов, халатная работа строителей, и старость фундамента.

Один из наиболее серьезных дефектов фундаментов является неравномерная усадка постройки. Это можно увидеть, если по стенам дома идут трещины и если сам фундамент трескается, тогда особенно заметен перекос всего дома. В основном это происходит тогда, когда при закладке фундамента неправильно просчитывается его глубина. Как правило, этот дефект исправить невозможно, хотя некоторые умельцы при незначительном проседании применяют к подсыпке грунта. Это поможет искусственно увеличить  глубину фундамента. К дефектам фундамента относят и подъем грунтовых вод. Этот фактор предвидеть довольно сложно, но вполне возможно его предотвратить. Применение дренажной системы и посадка растений, которые требуют большое количество влаги, поможет разрешить эту проблему;

Неправильная нагрузка конструкции и увеличение нагрузки за счет роста этажей тоже упоминают в списке дефектов фундамента. Кроме этого к ним относят и непрочность материалов, которые использовали при строительстве фундамента.

Если фундамент дома выполнен из кирпичей на известковом растворе, его в будущем ожидает попадание влаги, перемерзание, чрезмерная нагрузка. В этом случае нужен капитальный ремонт, для чего старый фундамент передвигается с помощью деревянных брусьев, выполняющих функцию опор.