Покупка земельного участка
Приобрести участок земли можно двумя вариантами : у государства или у частного лица.
У государства участок приобретается в порядке очереди или на аукционе. А с частным лицом заключается сделка купли-продажи. Чтобы приобрести землю нужно обратиться в местные муниципальные органы с заявлением, кадастровой выпиской, копией кадастрового плана и постановлением.
Приобретение земли у частного лица
Для начала нужно найти земельный участок. В этом помогут риелторские конторы или объявления в газетах и интернете. Подобрав понравившийся участок, осмотрите его, ознакомьтесь со всеми документами на землю, а также с документами всех владельцев. Если у данного участка несколько собственников, то проверьте разрешение на продажу и согласие всех участников, заверенные нотариально. Продавец должен иметь копию кадастрового плана и кадастровую выписку.
Они заверяются у нотариуса.
Приобретение земли у государства
Если Вы хотите купить земельный участок Новая Рига (дешевле всего)нужен участок под застройку жилой собственности, то чтобы его получить нужно встать на очередь. Как говорится в Земельном кодексе РФ: участок предоставляется в собственность любому гражданину РФ бесплатно только один раз, все остальные участки приобретаются платно. После получения от администрации постановления о том, что участок передан в собственность, его необходимо размежевать, то есть определить границы Вашего участка. Процесс межевания занимает от 3 месяцев до полугода. После межевания Ваш участок становится на кадастровый учёт, а Вы получаете кадастровый план и кадастровый паспорт. Через месяц Вам выдаётся свидетельство о собственности. Цена на муниципальные и государственные участки устанавливается органами местного самоуправления или исполнительной власти. Цена на участок не может превышать кадастровую стоимость.
Купить участок на аукционе можно только на правах аренды или на правах собственности. В качестве продавца участка выступает муниципальное учреждение, Российская Федерация или её субъекты. О начале торгов должно быть публичное объявление. Необходимо подать заявление в муниципальную организацию, о желании участвовать в торгах. При получении участка на аукционе Вы сразу же получаете и договор об аренде данного участка. После его застройки нужно заплатить % от кадастровой суммы и получить землю в собственность.
Нельзя оформить в собственность землю, которая находится на территории парков, кладбищ, заповедников, исторических достояний, земли вооружённых сил и атомной промышленности, а также земли, изъятые из оборота.
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Пн, 03 Дек 2012
Для строительства дома в первую очередь необходимы знания, руки и желание. Но это далеко не весь перечень. В наличие должен быть участок под строительство, проектный план, смета, строительные материал...
|
Пн, 01 Сен 2014
К ремонту потолка на своей кухне подходите индивидуально. Любой из ремонтов включает в себя как минимум – побелку, отделку и покраску, а в некоторых других случаях еще иные операции. В наше врем...
|
Чт, 10 Окт 2013
Их используют на всех этапах стройки: при кладочных, плиточных и шпаклевочных, гидроизоляционных и теплоизоляционных работах и, наконец, при устройстве пола, выравнивании стен и потоков.
Сухие строите...
|
Пт, 27 Мар 2015
Рым болтом длинный – это мощное кольцо, вылитое из нержавеющей стали, к которому крепится специальный длинный стержень с наружной резьбой.
Этот элемент крепежа продается в двух видах – под...
|
Пт, 27 Апр 2012
Помимо выравнивающих существуют так же и облицовочные сухие смеси. К ним относится, например, клей для укладывания напольной или настенной плитки. Достаточно обширна и напольная группа сухих строитель...
|