На какие факторы необходимо обращать внимание при выборе участка для коттеджа, дома, дачного участка?

Выбор участка является первым и одним из наиболее важных этапов в строительстве. Для того, чтобы сделать окончательный выбор земельного участка, необходимо учитывать огромное множество факторов, однако главное – чтобы участок полностью соответствовал своему назначению. Это сможет избавить вас от проблем в процессе строительства дома.

Геология и география участков под строительство.

Огромное значение в процессе выбора земельного участка под строительство играет именно геология. Поскольку вполне может оказаться, что отличный земельный участок является непригодным для строительства дома, если геология такого участка не располагает к этому строительству. Мы видим только то, что располагается на поверхности земли. При этом для строительства важно и то, что располагается под землёй: существует ли опасность затопления, на сколько высок уровень грунтовых вод, соответствует ли нужным условиям несущая способность слоёв земли и т.д. По этой причине, прежде чем остановить свой выбор на некотором участке для строительства дома, необходимо ознакомиться с исследованиями почвы.

Конечно, мы хотим иметь дачный участок, который расположен поближе к городу. Однако ценовая разница во многом определена районом, в котором находится участок. Традиционно получается так: чем дальше участок от города – тем он дешевле. Как правило, пригородные территории стоят дорого.

Определяемся с размерами земельного участка непосредственно под строительство.

Практика демонстрирует, что для строительства коттеджа необходимо 400-800 квадратных метров земельного участка. Если вы желаете соорудить что-то более масштабное и грандиозное, например, виллу с садом, то в таком случае необходим земельный участок более тысячи квадратных метров. А вот для блокированного дома вполне могут подойти участки до четырехсот метров квадратных. Конечно, логика вполне ясна: чем больше размеры участка, тем дороже его стоимость и тем больше средств будет потрачено на его содержание.

Участки под строительство коттеджей или дачные участки, как правило, имеют прямоугольную форму. Лучше, если короткая сторона будет обращена на север. Обычно с этой стороны делается подъезд к дому. В процессе выбора участка нужно учитывать возможность размещения жилых помещений на юго-запад и юго-восток