Любое сооружение имеет определенный срок службы. И очень важно вовремя определиться, в каком состоянии находятся основные конструкционные элементы.

В том случае, если эти элементы потеряли свои эксплуатационные характеристики, то необходимо производить определенные строительные мероприятия. Но каким же образом можно узнать об этом?

Существуют специальные организации, которые имеют право производить обследование зданий. В каком случае обследование зданий проводится в обязательном порядке? Например, если решено произвести реконструкцию здания. Довольно часто подобную проверку осуществляют перед продажей или покупкой здания. Нередко данный тип работ проводится и перед проведением капитального ремонта. Правда, это обследование проводится в том случае, если в процессе капитального ремонта планируется проводить перепланировку помещений. При этом будут затронуты несущие конструкции, будет увеличена нагрузка на существующие конструкции. При проведении подобных обследований выясняется, возможно или нет проводить запланированные работы.

Что же проверяется в процесс подобного обследования? Специалисты смотрят различные элементы сооружения. И начинают они, как правило, с фундамента. Обследование фундаментов  направлено на выявление его фактического состояния, на определение его эксплуатационных характеристик. При этом оценивается надежность, рассчитывается остаточный ресурс. В том случае, если выявляется снижение несущих способностей фундамента, то обязательно определяются и причины, которые вызвали данные изменения.

В процессе обследования фундамента проводится целый комплекс различных мероприятий. Специалисты называют данное обследование инструментальным, так как приходится проводить различные замеры, выборы проб грунта. Для того чтобы провести такое обследование следует выкопать шурфы вдоль всего здания. Через эти шурфы проводится оценка состояния фундамента, из тела фундамента забираются пробы, выясняются геометрические параметры фундамента. Грунты основания фундамента берутся в качестве проб для проведения исследований в лабораторных условиях. В процессе обследования специалисты тщательно фиксируют все замеченные дефекты фундамента.

И только собрав всю необходимую информацию, внимательно изучив архивы, проведя специальные расчеты несущей способности  расположенных в основании фундамента грунтов, специалисты могут сделать выводы и возможности (или невозможности) дальнейшей эксплуатации этого строительного элемента.