Для развития торгового бизнеса большое значение имеет выбор помещения под магазин. От правильного выбора будет зависеть успех вашего бизнеса или банкротство.

Для того чтобы не совершить ошибки, продумайте, соответствует ли помещение следующим требованиям.

Тип товара

Определитесь с видом продаваемого товара. Либо это будет специализированный магазин, предлагающий дорогие вещи определённой направленности, либо товары первой необходимости, рассчитанные на среднестатистического покупателя.

К товарам первой необходимости относятся продукты питания и промтовары ежедневного пользования. Помещение для их продажи должно быть легко доступным и не сложным в организации. Не стоит организовывать их продажу в торговом центре.

Наиболее удачным местом для подобного магазина станет оживлённый район жилого сектора. Такой выбор основывается на продаже относительно дешёвого товара широкому кругу покупателей.

В случае узкой специализации магазина, его можно свободно располагать вблизи других торговых точек. Это обстоятельство не повлияет на прибыль от продаж.

Конкурирующего соседства не стоит опасаться при дорогом ассортименте. К этой категории можно отнести машины, мебель, ювелирные украшения. Покупатель делает выбор после анализа предложений разных магазинов и их расположение в данном случае не играет существенной роли.

Как выбрать город

При выборе города для организации предпринимательской деятельности в сфере продаж, следует изучить демографическую ситуацию в населённом пункте. А также исследовать местную рыночную структуру. Наличие спроса и предложения товара. При возможности общения с местными представителями малого бизнеса, узнайте о возможности перспектив развития вашего бизнеса в этом городе.

Доступность, видимость и движение на улице

Не стоит рассчитывать на большой спрос, опираясь только на количество проезжающих мимо магазина автомобилей. Учитывать следует только своих целевых покупателей, и располагать магазин там, где много людей, а не машин. Соседство крупного торгового центра может пойти на пользу небольшому магазину розничной торговли.

Оживлённость улицы

Перед тем как сделать свой окончательный выбор относительно помещения под магазин, посмотрите на него с точки зрения самого покупателя. Оцените насколько помещение заметно для основного потока прохожих, и с какой лёгкостью они могут им воспользоваться. Расходы на рекламу будут напрямую зависеть от этого фактора.

Большую роль играет наличие парковочных мест. Их количество должно соответствовать установленному стандарту и составлять 5-8 парковочных мест на 100 кв. м. площади торгового места.

Конкуренция и бизнес по соседству

Стоит внимательно отнестись к специфике работы соседних торговых точек. Убедитесь, что у вас с ними разная клиентура и конкурирующая часть будет сведена к минимуму. Попробуйте просчитать свою выгоду от деятельности соседей. К примеру, уместно будет открыть модный бутик не далеко от салона красоты. Их клиенты с лёгкостью могут оказаться и вашими постоянными покупателями.

Цена помещения

При расчёте затрат на приобретаемую площадь, стоит учитывать затраты на его раскрутку и содержание. Вот примерный перечень возможных трат:

-аренда;

-маркетинг;

-коммунальные услуги;

-ремонт и перепланировка помещения.

Только при учёте всех затрат на приобретаемую помощь, можно говорить о его стоимости.

Личные факторы

Не стоит игнорировать свои предпочтения при выборе помещения для вашей предпринимательской деятельности. Лучше, если оно будет максимально приближено к месту вашего проживания и его посещение не доставит много хлопот.

Особые условия

К любому торговому помещению предъявляются дополнительные требования. Ознакомьтесь с ними заранее. Это поможет избежать неприятностей при его эксплуатации.

Лучше отложить открытие магазина, если вам не удаётся подобрать подходящее для него помещение. Поспешив с выбором можно заранее обречь себя на банкротство.