Проведя анализ предложений, вы пришли к выводу, что вторичное жилье не для вас. Вы хотите квартиру в новом доме, отделанную исключительно по вашему вкусу без ограничений. Тогда попробуйте рассмотреть варианты приобретения жилья на первичном рынке.

Предложения на первичном рынке жилья складываются из предложений застройщиков в сданных в эксплуатацию жилых домах, предложений застройщиков в домах, строительство которых не закончено, предложений частных лиц, которые приобретали квартиры по договорам долевого строительства и продают их до или после введения дома в эксплуатацию.

Все перечисленные предложения имеют свои плюсы и минусы, которые требуют отдельного рассмотрения.

Предложения застройщиков в сданных в эксплуатацию жилых домах.

+ цена квартиры от застройщика обычно несколько ниже цены аналогичной квартиры на рынке недвижимости.

+ отсутствуют риски связанные с исчезновением застройщика, его банкротством, другими непредвиденными ситуациями до окончания строительства.

+ вы можете оценить дом в целом, а не его проект.

+ в квартиру можно заезжать и начинать делать ремонт.

- Отсутствует возможность внесения суммы по частям

- Выбор только из свободных квартир в сданном эксплуатацию доме.

Предложения застройщиков по участию в долевом строительстве дома.

+ цена обычно ниже, чем в доме, сданном в эксплуатацию.

+ возможность внесения суммы по частям в сроки, оговоренные в договоре.

+ выбор планировки квартиры ограничен для вас только техническими требованиями и вашими финансами.

- риски, связанные с мошенничеством в этой сфере, а также с возможными рисками непредвиденных обстоятельств, которые отразятся на сроках сдачи жилого дома в эксплуатацию.

- в случае если вы пользуетесь ипотекой, проценты в период пока жилье не сдано в эксплуатацию будут существенно выше.

- на момент заключения договора и внесения денежных средств квартиры не существует.

Плюсы и минусы предложений частных лиц связаны в основном с тем, сдано ли жилье в эксплуатацию или нет, и будут схожи с плюсами и минусами предложений от застройщиков. Единственный показатель, по которому могут быть существенные различия это цена, это связано с тем, что большинство частных лиц хотят не только вернуть вложенные денежные средства, но и получить какую-то прибыль.