Риски покупателя новостройки
У каждого покупателя на первичном рынке есть страх остаться без жилья и денег, ведь мы каждый день слышим ужасающие истории об обманутых долщиках, исчезновении строительных компаний с деньгами людей, о долгострое или вовсе, о замораживании строительства.
Какие страхи есть у дольщиков и как избежать рисков при покупке жилья на первичном рынке? Как критериям должна соответсвовать инвестиционно строительная компания, кому вы доверяете свои средства?
Долгострой
С долгостроем может столкнуться каждый покупатель новостройки. Ведь никто не застрахован от бюрократических проволочек со сдачей доме в эксплуатацию, от недобросовестных подрядчиков, которые не выполняют работы в срок, от нехватки денег на окончание строительства и ввод дома.
Чтобы минимизировать риск нарваться на долгострой, старайтесь выбрать застройщика, который уже несколько лет работает на строительном рынке, и который сдал уже много объектов. Отправьтесь на одну из строительных площадок компании, пообщайтесь там со строителями – нет ли зедржек заработной платы, как быстро ведут работы, вся ли необходимая техника и стройматериалы предоставлены. Обязательно поговорите и с людьми, которые живут в уже сданных домах и узнайте, не было ли срывов срока сдачи их дома.
Банкротство компании
Все мы знаем, что любая компания может обанкротиться или попросту исчезнуть с рынка с деньгами дольщиков. Совет здесь один – обдуманно выбирайте застройщика. Желательно выбрать ту строительную компанию, в партнерах у которой крупный и известный банк или именитый инвестиционный фонд. Такая компания будет дорожить своим имененм и вряд ли исчезнет с деньгами или же обанкротится при поддержке крупного банка. Именитый парнет строительной компании – это гарантия того, что ваш дом будет достроен.
Остановка строительства
Очень часто стройку попросту замораживают и люди пикетируют горсоветы и офисы компании с требованием разрешить продолжить строительств их дома. Одна из причин замораживания строительства – это не полный пакет документов на ведение строительных работ. Если, к примеру, застройщик начал строительство на участке земли, который ему не принадлежит или у него просрочилась лицензия на ведение работ, то такую стройку, скорее всего, заморозят. Постарайтесь перед подписанием договора о долевом участии проверить документы компании и желательно вместе с опытным юристом. Удачного вам выбора и выгодных сделок!
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Пн, 27 Янв 2014
Погода в доме безусловно играет огромную роль. Хорошие семейные отношения являются базой для позитивного настроения и профессионального роста.
Однако стоит ли говорить о том, что семейные узы терпят к...
|
Пт, 08 Ноя 2013
Существует два вида дробильно-сортировочного оборудования – стационарное и мобильное. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, и в силу этого свое время и место применения.
Очень длит...
|
Вт, 17 Дек 2013
Грузовой автомобильный транспорт развивает экономический сектор страны. На долю внутренних перевозок приходится приблизительно 60%.
Однако, вполне вероятно, что эта доля будет расти, поскольку в данны...
|
Пн, 19 Окт 2015
Наверняка вы задумывались над тем, чтобы сэкономить время на покупке билетов. Сервис Tickets.ru позволит вам купить или забронировать любые билеты быстро и с удовольствием. Сервис предоставляет, помим...
|
Пт, 26 Апр 2013
Пожалуй, все хотят видеть свой дом самым тёплым и уютным. Для этого чаще всего используется такой материал как дерево, благодаря его красивому внешнему виду и здоровой ауре. Множество полезных свойств...
|