У каждого покупателя на первичном рынке есть страх остаться без жилья и денег, ведь мы каждый день слышим ужасающие истории об обманутых долщиках, исчезновении строительных компаний с деньгами людей, о долгострое или вовсе, о замораживании строительства.

Какие страхи есть у дольщиков и как избежать рисков при покупке жилья на первичном рынке? Как критериям должна соответсвовать инвестиционно строительная компания, кому вы доверяете свои средства?

Долгострой

С долгостроем может столкнуться каждый покупатель новостройки. Ведь никто не застрахован от бюрократических проволочек со сдачей доме в эксплуатацию, от недобросовестных подрядчиков, которые не выполняют работы в срок, от нехватки денег на окончание строительства и ввод дома.

Чтобы минимизировать риск нарваться на долгострой, старайтесь выбрать застройщика, который уже несколько лет работает на строительном рынке, и который сдал уже много объектов. Отправьтесь на одну из строительных площадок компании, пообщайтесь там со строителями – нет ли зедржек заработной платы, как быстро ведут работы, вся ли необходимая техника и стройматериалы предоставлены. Обязательно поговорите и с людьми, которые живут в уже сданных домах и узнайте, не было ли срывов срока сдачи их дома.

Банкротство компании

Все мы знаем, что любая компания может обанкротиться или попросту исчезнуть с рынка с деньгами дольщиков. Совет здесь один – обдуманно выбирайте застройщика. Желательно выбрать ту строительную компанию, в партнерах у которой крупный и известный банк или именитый инвестиционный фонд. Такая компания будет дорожить своим имененм и вряд ли исчезнет с деньгами или же обанкротится при поддержке крупного банка. Именитый парнет строительной компании – это гарантия того, что ваш дом будет достроен.

Остановка строительства

Очень часто стройку попросту замораживают и люди пикетируют горсоветы и офисы компании с требованием разрешить продолжить строительств их дома. Одна из причин замораживания строительства – это не полный пакет документов на ведение строительных работ. Если, к примеру, застройщик начал строительство на участке земли, который ему не принадлежит или у него просрочилась лицензия на ведение работ, то такую стройку, скорее всего, заморозят. Постарайтесь перед подписанием договора о долевом участии проверить документы компании и желательно вместе с опытным юристом. Удачного вам выбора и выгодных сделок!