Приобретение жилья – это процесс достаточно долгий и сложный. При этом имеется ряд таких серьезных рисков как: выбор подходящего застройщика, правильное оформление документов и другое. Специалисты в этой области рекомендуют следовать некоторым советам, которые помогут решить возникшие проблемы с приобретением недвижимости.

1) Изучите информацию о будущем застройщике и выбранном жилом комплексе на различных сайтах в Интернете. Там часто обсуждают плюсы и минусы данной покупки.

2) Определитесь, какие требования должны предъявляться к новостройке и оцените инфраструктуру понравившегося района. Заранее узнайте, где поблизости находится больница, а при необходимости и школа или детский садик.

3) Узнайте транспортную ситуацию и загруженность дорог данного района, ведь вам нужно приблизительно рассчитать время, которое вы будете затрачивать на то, чтобы добраться до необходимого объекта. Если покупаете квариру на верхни этажах обратите внимание на состояние лифтов. Узнайте, где застройщики покупают запасные части для лифтов. Если в ответе будет фигурировать торговая площадка Liftway.ru, то можно быть уверенными, что проблем будут проблемы с подъемом на нужный этаж.

4) Проведите самостоятельный анализ рынка новостроек. Таким образом, вы можете найти более выгодное предложение по небольшой цене.

5) Если вы купите новостройку в качестве капиталовложения на стадии котлована, то это значительно снизит цену на приобретаемую жилплощадь.

6) Внимательно проверяйте с бумагами на строительство дома даже у проверенных и надежных компаний. Ведь именно они чаще всего допускают мелкие нарушения, полагая, что покупатели не заметят некоторых нестыковок. Наиболее важный документ – это разрешение на строительство дома.

7) Обратите внимание на то, чтобы договор на приобретение квартиры был зарегистрирован в БТИ.

8) Если у проекта есть поддержка со стороны крупных банков, то это дополнительная гарантия того, что не возникнет никаких проблем впоследствии. Потому что банк тщательно проверяет все документы по недвижимости.

9) Помните, что денежные расчеты производятся по безналичному расчету, а если продавец настаивает на наличных деньгах, то вам должна быть предоставлена квитанция к кассовому ордену и чек контрольно-кассовой машины.

10) Если застройщик допускает задержку строительства и при этом просит подписать определенные документы, то этого делать не следует. Ведь в противном случае вы не сможете требовать взыскания неустойки по причине ненадлежащей реализации продавцом своих обязательств.

11) Если в квартире вы обнаружили какие-то недочеты, то вы должны указать это в документе приема-передачи. Их обязаны устранить за короткий промежуток времени. И если фирма отказывается подписывать акт, то стоит отправить в адрес застройщика претензию, в которой указать имеющиеся недостатки и сроки их ликвидации.

12) Вы должны знать, какими характеристики имеет ваша квартира, когда станете подписывать договор о долевом участии. И если застройщик передает вам жилплощадь с меньшим метражом, чем это указано в договоре, то вы имеете право требовать компенсацию или обратиться в суд