О собственном доме мечтают практически все. Возможностей осуществить мечту есть несколько. Можно купить новый готовый дом или отремонтировать и переделать старый, а можно и построить. Каждый из этих вариантов по-своему хорош, но и имеет свои недостатки.

Зачастую выбор того или иного варианта приобретения собственного дома предопределен сложившимися обстоятельствами. К примеру, если на понравившемся участке стоит старый дом (старый, но не ветхий), то оптимальным будет его реконструкция. А если просто есть участок земли в удобном месте, то наиболее рационально будет построить новый дом.

Естественно, большое значение имеет и количество имеющихся финансов. Чем их больше, тем больше шансов получить тот дом, о котором мечтали, а не тот, который получается в силу обстоятельств. Однако стоит учитывать, что за одни и те же деньги можно получить абсолютно разные по площади и комфорту дома. Зависит это, в первую очередь, от места расположения дома, способа его приобретения и даже от использованных при его возведении технологий и материалов. В случае покупки готового дома работает такая формула: чем дальше от города расположен участок с домом, тем дешевле го можно приобрести.

Также, к примеру, такие облицовочные материалы для фасадов как натуральный камень или витражи делают стоимость дома несколько выше. А использование при строительстве каркасной технологии наоборот, позволяет приобрести дом большей площади за меньшие деньги. Да и въехать в каркасный дом можно уже через несколько месяцев после его постройки, в то время как каменный дом должен «устояться» в течение более длительного времени.

Если все же решили приобрести старый дом с последующей его реконструкцией, обратить внимание надо на такие моменты: внешний вид дома и участка, наличие всех необходимых коммуникаций.

Осматривая стены дома, не пугайтесь, если обнаружите трещины. Но только в том случае, если это трещины старые и небольшие. По всей вероятности они образовались в результате естественной осадки здания после возведения. А вот новые и явно увеличивающиеся трещины указывают в основном на нестабильность грунтов в зоне постройки или на наличие грунтовых вод, воздействующих на фундамент дома. Эти трещины не помогут скрыть никакие современные материалы для внутренней отделки или наружной облицовки здания.

Если в доме есть чердак, сразу надо подняться туда. Именно там по состоянию балок и стропил можно понять, требуется ли крыше ремонт или она может эксплуатироваться сразу. Но главное, на что надо обращать внимание, как при покупке готового дома, так и при его строительстве – максимальное соответствие его требованиям будущих владельцев по площади и функциональности жилья.