Покупка земельного участка
Приобрести участок земли можно двумя вариантами : у государства или у частного лица.
У государства участок приобретается в порядке очереди или на аукционе. А с частным лицом заключается сделка купли-продажи. Чтобы приобрести землю нужно обратиться в местные муниципальные органы с заявлением, кадастровой выпиской, копией кадастрового плана и постановлением.
Приобретение земли у частного лица
Для начала нужно найти земельный участок. В этом помогут риелторские конторы или объявления в газетах и интернете. Подобрав понравившийся участок, осмотрите его, ознакомьтесь со всеми документами на землю, а также с документами всех владельцев. Если у данного участка несколько собственников, то проверьте разрешение на продажу и согласие всех участников, заверенные нотариально. Продавец должен иметь копию кадастрового плана и кадастровую выписку.
Они заверяются у нотариуса.
Приобретение земли у государства
Если Вы хотите купить земельный участок Новая Рига (дешевле всего)нужен участок под застройку жилой собственности, то чтобы его получить нужно встать на очередь. Как говорится в Земельном кодексе РФ: участок предоставляется в собственность любому гражданину РФ бесплатно только один раз, все остальные участки приобретаются платно. После получения от администрации постановления о том, что участок передан в собственность, его необходимо размежевать, то есть определить границы Вашего участка. Процесс межевания занимает от 3 месяцев до полугода. После межевания Ваш участок становится на кадастровый учёт, а Вы получаете кадастровый план и кадастровый паспорт. Через месяц Вам выдаётся свидетельство о собственности. Цена на муниципальные и государственные участки устанавливается органами местного самоуправления или исполнительной власти. Цена на участок не может превышать кадастровую стоимость.
Купить участок на аукционе можно только на правах аренды или на правах собственности. В качестве продавца участка выступает муниципальное учреждение, Российская Федерация или её субъекты. О начале торгов должно быть публичное объявление. Необходимо подать заявление в муниципальную организацию, о желании участвовать в торгах. При получении участка на аукционе Вы сразу же получаете и договор об аренде данного участка. После его застройки нужно заплатить % от кадастровой суммы и получить землю в собственность.
Нельзя оформить в собственность землю, которая находится на территории парков, кладбищ, заповедников, исторических достояний, земли вооружённых сил и атомной промышленности, а также земли, изъятые из оборота.
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Ср, 28 Авг 2013
Кажется, что технологии строительства зашли за пределы возможного. Изобретают новые материалы для строительства: прочные и надежные, а вместе с этим и легкие.
Те, кто хочет переехать в коттеджный посе...
|
Вс, 07 Дек 2014
Основная трудность при строительстве деревянных домов — непокорный характер самой древесины. Бревно уже спилили, сделали из него брус, а оно продолжает жить своей жизнью: меняет форму, коробится от лю...
|
Чт, 25 Июл 2013
Натуральные обои сложно назвать привычным именем, скорее – это вид отделочного материала для облагораживания помещений, состоящий из натуральных растительных компонентов и природных составляющих...
|
Вс, 23 Мар 2014
Если баня сооружена как самостоятельное строение, электрифицировать ее необходимо по отдельной линии от щитка, который, как правило, располагается в жилом доме.
В том случае, если расстояние от бани...
|
Вт, 09 Сен 2014
Современные фотообои – это настоящее произведение искусства. С их помощью можно освежить интерьер, добавить в него индивидуальный модный акцент и придать окрашенным стенам второе дыхание.
Купить...
|