Преимущества и недостатки покупки жилья в новостройке
На сегодняшний день, покупка жилья в новом с иголочки доме считается престижным и модным действом. Частенько люди спешат купить квартиру в самых навороченных новостройках, соблазняясь на заманчивое предложение девелоперов, не представляя даже, сколько подводных камней их может ожидать.
Сделки по покупкам нового жилья имеют множество положительных сторон, но, в то же время, есть немало рисков, с которыми тоже надо считаться. Чтобы новоселье прошло без различных неприятных неожиданностей и вообще состоялось, нужно хорошо взвесить все «за» и все «против». Для более четкого представления о покупке квартиры в новостройках, ниже будет приведен список положительных моментов такой сделки:
- Прежде всего, жилье в новостройках Щитниково – это повышенный уровень комфорта, большие, просторные комнаты, современная планировка, которую можно персонализировать, самые современные материалы, новые трубы, проводки и т.д. Зачастую в домах есть множество инновационных приспособлений, в том числе и надежная система безопасности.
- Новая квартира не имеет никакого темного кредитного или юридического прошлого. Так что никаких проблем с «непрошеными гостями» возникнуть не должно. Все с чистого листа.
- Если укладывать с компанией застройщиком сделку на ранних этапах строительства, то можно неплохо сэкономить и при этом получить потом абсолютно новую квартиру.
- В современных новостройках владельцам также предоставляют возможность включить в пакет парковочное место. Стоянка чаще всего построена обычно рядом с домом и стоит дешевле, чем на частных парковках. Ещё один способ сэкономить время и деньги.
Вместе с очевидными преимуществами покупки квартиры в новостройке, существует и немалый перечень недостатков и рисков при совершении такой сделки:
- Во многих случаях, установленная на бумаге дата введения здания в эксплуатацию не совпадает с реальностью. Если повезет – то это будет всего несколько месяцев задержки. Может быть и год. А в некоторых случаях, застройщики разоряются, и ваши вложенные деньги будут просто выброшены на ветер. Не говоря уже о том, что при оформлении нового жилья, вас ожидает длительная бюрократическая волокита с различными инстанциями.
- Хотя и помещения в доме все новые, почти все они требуют капитального ремонта при вселении. А это ещё несколько десятков тысяч условных единиц. Воздух в доме в первые несколько лет может быть несколько влажным, и здание будет оседать, что тоже потребует определенных мер с вашей стороны. Массовое вселение новых жильцов – это гарантия круглосуточных ремонтных работ в течение нескольких месяцев. Не каждый к этому готов.
- Новостройки зачастую вырастают в отдаленных районах, которые находятся далеко от метрополитена и где низкий уровень инфраструктуры. Актуальной остается проблема с транспортной развязкой и поиском места работы.
- В районах новых домов традиционно процветает мошенничество и достаточно высокий уровень преступности.
- Ещё один явный недостаток – это коммунальные тарифы в квартирах из обновленного жилого фонда. Они стабильно выше, нежели в объектах на вторичном рынке жилья.
Так что прежде чем поспешить подчеркнуть свой статус, подумайте дважды. Покупка квартиры в новостройке требует тщательного подхода и анализа множества сопутствующих факторов. Кроме планирования личного бюджета, нужно учесть и все положительные и негативные последствия, с которыми вы можете столкнуться в процессе или после покупки. Только после обдуманного и взвешенного анализа ситуации, можно принимать итоговое решение о покупке или отказе от сделки.
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Сб, 03 Ноя 2012
Химические процессы бетона
Как только цемент соединился с водой, начинается химическая реакция, которая позволяет получить твёрдый и прочный материал. Но, чтобы получить действительно прочный материал...
|
Пт, 26 Сен 2014
Новинкой на рынке оборудования по производству бетонных смесей является передвижные или так называемые мобильные бетонные заводы.
Обычно их классифицируют по производительности и по функционалу....
|
Пн, 29 Июл 2013
Отопление загородного дома – тема, которая интересует большое количество граждан, так как с каждым годом увеличивается количество тех, кто становится обладателем дачной недвижимости, тех, кто ст...
|
Чт, 21 Ноя 2013
Про важность фундамента в строительстве не знает сегодня только младенец. Но мало кто знает, какие бывают виды фундамента.
Для небольших построек оптимальным вариантом является ленточный фундамент. Е...
|
Пт, 07 Сен 2012
Один из древнейших кровельных материалов, созданный руками человека – керамическая черепица. Сегодня он относится к самым элитным и востребованным в странах Европы, широко используется в строите...
|