Риски покупателя новостройки
У каждого покупателя на первичном рынке есть страх остаться без жилья и денег, ведь мы каждый день слышим ужасающие истории об обманутых долщиках, исчезновении строительных компаний с деньгами людей, о долгострое или вовсе, о замораживании строительства.
Какие страхи есть у дольщиков и как избежать рисков при покупке жилья на первичном рынке? Как критериям должна соответсвовать инвестиционно строительная компания, кому вы доверяете свои средства?
Долгострой
С долгостроем может столкнуться каждый покупатель новостройки. Ведь никто не застрахован от бюрократических проволочек со сдачей доме в эксплуатацию, от недобросовестных подрядчиков, которые не выполняют работы в срок, от нехватки денег на окончание строительства и ввод дома.
Чтобы минимизировать риск нарваться на долгострой, старайтесь выбрать застройщика, который уже несколько лет работает на строительном рынке, и который сдал уже много объектов. Отправьтесь на одну из строительных площадок компании, пообщайтесь там со строителями – нет ли зедржек заработной платы, как быстро ведут работы, вся ли необходимая техника и стройматериалы предоставлены. Обязательно поговорите и с людьми, которые живут в уже сданных домах и узнайте, не было ли срывов срока сдачи их дома.
Банкротство компании
Все мы знаем, что любая компания может обанкротиться или попросту исчезнуть с рынка с деньгами дольщиков. Совет здесь один – обдуманно выбирайте застройщика. Желательно выбрать ту строительную компанию, в партнерах у которой крупный и известный банк или именитый инвестиционный фонд. Такая компания будет дорожить своим имененм и вряд ли исчезнет с деньгами или же обанкротится при поддержке крупного банка. Именитый парнет строительной компании – это гарантия того, что ваш дом будет достроен.
Остановка строительства
Очень часто стройку попросту замораживают и люди пикетируют горсоветы и офисы компании с требованием разрешить продолжить строительств их дома. Одна из причин замораживания строительства – это не полный пакет документов на ведение строительных работ. Если, к примеру, застройщик начал строительство на участке земли, который ему не принадлежит или у него просрочилась лицензия на ведение работ, то такую стройку, скорее всего, заморозят. Постарайтесь перед подписанием договора о долевом участии проверить документы компании и желательно вместе с опытным юристом. Удачного вам выбора и выгодных сделок!
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Вт, 02 Дек 2014
Стремительно развивающийся рынок сантехники, подталкивает производителей данной продукции к постоянному улучшению её качества.
Здоровая конкуренция в данном сегменте строительного рынка, стимули...
|
Пн, 22 Сен 2014
Со временем в обновлении нуждается любое помещение квартиры. Комнаты и кухни частный мастер реставрирует качественно и в кратчайшие сроки.
Несколько сложнее в этом отношении дело обстоит с ванной. Свя...
|
Пн, 02 Дек 2013
В зависимости от вида и исполнения здания, выбирают соответствующие виды материала для фундамента. Подземная часть постройки находится в условиях неблагоприятного воздействия внешней среды, поэтому к...
|
Пт, 14 Июн 2013
Если вы уже определились, какую выбрать модель кондиционера, теперь не менее важно его установить правильно. Если монтаж некачественный, то из строя выйдет компрессор - самая дорогостоящая деталь в ус...
|
Пт, 21 Сен 2012
Классический интерьер не может обойтись без наличия деревянного пола, поэтому если Вы являетесь поклонником классического стиля, обратите внимание на керамогранит под дерево. Такой материал имеет ид...
|