Что такое таунхаус?

Таунхаус является особым видом недвижимости. В дословном переводе с английского данное слово означает городской дом.

В Англии, где они впервые появились, под этим термином подразумевались дома аристократов. Когда наступал очередной период светской жизни мегаполиса, они переезжали из своих загородных резиденций в эти дома. Как правило, таунхаусы строили рядами, но они также могут стоять и отдельно. Их еще называют terrace house из-за того, что у них общие стены и они все между собой объединены одной крышей.

Как правило, таунхаусы расположены в самых элитных районах городов. Популярность их совершенно не упала к сегодняшнему дню. Владельцы этих домов обычно очень состоятельные люди. Из Англии мода на таунхаусы постепенно распространилась по всему миру, успешно адаптируясь под различные климатические условия. Например, в Канаде таунхаусы занимают 60% общего жилого фонда страны.

В большинстве стран такие дома строят в городской черте, где проживает население со средним достатком. В России таунхаусы, наоборот, обрели значение не совсем привычное для других стран мира. Таунхаусы здесь принято считать загородной недвижимостью. Поэтому, часто застройщик предлагает ипотеку на таунхаусы, так же условия рассрочки можно посмотреть на сайтах банков.

Таунхаусом называется целый комплекс малоэтажных строений, которые друг с другом соединены общей крышей. Обычно слева и справа у них общие стены, а сзади и спереди каждый из домов имеет индивидуальный вход. Земельные участки около каждого дома являются стандартными – от 1 до 4 соток. Таким образом получается единый многоквартирный коттедж с несколькими хозяевами.

Существует также другой термин обозначения данного типа домов, который очень характерный для России - это так называемый блокированный дом. Такие дома имеют вертикальную планировку. Классическим примером таунхауса является дом, у которого 3 этажа. Первый из них предназначается для технических целей. Там, как правило, размещаются котельная, сауна и в обязательном порядке гараж. На втором этаже располагается гостиная и кухня, а на третьем рабочие кабинеты, детские комнаты, гостиные и спальни.

Таунхаусы за городом являются целыми поселками. Они оборудованы подъездными путями, там проведены различные инженерно-технические коммуникации, а также такие комплексы имеютшикарно развитую инфраструктуру. Такие поселки обязательно охраняются. Поскольку таунхаусы представляют собой основное жилье, большое значение имеет наличие всех этих составляющих.

Таким образом, можно сделать вывод, что таунхаус - это что-то среднее между отдельным домом и городской квартирой, где удачно совмещаются загородная жизнь с удобствами квартиры в городе.

У человека, живущего в таунхаусе, создается ощущение собственного отдельного жилья, так как в наличии есть индивидуальный вход, гараж и участок земли. Но все-таки оно не совсем полное, поскольку земельные участки не разделены между собой заборами.

Также не очень приветствуется отделка фасадов домов, которая здесь выполнена в одинаковом стиле для всех домов таунхауса.

У большинства людей понятие жилья за городом ассоциируется с наличием намного большего земельного участка и единоличным владением. Обычно на таком участке размещается баня, беседка, палисадник и другие постройки подобного типа.

В России с начала 21 столетия специалисты наблюдают так называемый "коттеджный бум". Одновременно с ним началось и активное строительство таунхаусов. На сегодняшний день чаще всего можно встретить смешаный тип поселков. Такой тип поселков характеризуется совместным размещением таунхаусов и отдельных коттеджей.

Может показаться на первый взгляд, что у таунхаусов есть определенное преимущество в цене по сравнению с коттеджами индивидуального назначения. Но на самом деле такая невысокая цена за 1 метр площади таунхауса является лишь кажущейся доступностью. Поскольку планировка у таких домов вертикальная, площадь всего такого блока индивидуального типа будет в среднем составлять около 240 квадратных метров, а это намного больше площади обычной квартиры в городе. По этой причине и объясняется то, что обеспеченные люди стараются приобретать собственные дома, а люди, которые относятся к среднему классу достатка, покупают квартиры в городах.

Поэтому таунхаусы будут покупать в основном люди со средним уровнем своих доходов. По мнению многих специалистов и экспертов, в скором времени намечается бурный расцвет строительства таунхаусов, а спрос на них будет неуклонно возрастать ввиду того, что цена квадратного метра таунхаусного жилья будет постепено снижаться.

В строительстве таунхаусов как раз и заложена идея постепенного и равномерного удешевления возведения жилья за городом. Очень сильно влияет на уменьшение себестоимости строительства таунхаусов гораздо меньшая площадь прилегаемого к дому участка земли.

Также снижение стоимости возведения объясняется тем, что у таких домов стены общие, а это в результате позволяет хорошо сэкономить на материалах. Проведение общих для всех домов инженерных коммуникаций также значительно влияет на стоимость строительства, а в дальнейшем их обслуживание будет относительно дешевым.

Применение самых современных материалов и новые технологии позволяет значительно сократить время их строительства.