Долевое строительство, с какими трудностями можно столкнуться?
Долевое строительство считается более дешевым вариантом приобретения жилья, чем обычная ипотека или какие-то другие варианты. К тому же, если компания застройщик отличается добросовестным подходом к работе, ожидание новой квартиры не является особенно долгим.
Случается правда и так, что некоторые дольщики оказываются ни с чем, и что можно с этим делать.
Некоторые застройщики запаздывают с тем, чтобы вовремя окончить строительство дома. Ситуация подобного рода случается по разным причинам: не выполнение обязательств контрагентов застройщика, проблемы компании и другие варианты. В частности во многих договорах нет указания на конкретный конечный срок выполнения строительных работ, и передачи выполненного объекта. Нарушение по закону наказывается начислением неустойки. При выборе застройщика поинтересуйтесь заранее есть ли у компании допуск СРО. Компании - застройщики вполне могут позволить себе допуск СРО в строительстве в рассрочку, чтобы внушать больше доверия клиентам.
Некоторые застройщики обещают одно, но результат оказывается совсем иным, в частности качество работы оставляет желать лучшего (например, имеются перекосы в положении стен, пола, потолка, проблемы с нормальной работой окон и т.д.). Подобные проблемы нужно отмечать в акте приема передачи квартиры.
В случае спора необходимо назначение экспертиз, которые должны проводить структуры независимые от компании застройщика.
Застройщик в период строительства самостоятельно оплачивает счета за коммунальные услуги, никто из дольщиков не должен принимать в этом какого-либо участия до момента подписания акта приеме передачи. Если же подобное происходит, то это незаконно.
Кто-то предпочитает не ввязываться в долгие судебные разбирательства, а кто-то наоборот готов пойти на риск, тем более, что небольшое дело вполне реально выиграть, основываясь на законе.
У застройщика могут возникнуть проблемы с регистрацией прав собственности на жильцов из-за принятия дома в эксплуатацию. По этой причине дольщики подают в суд, чтобы признать право на часть недостроенного объекта или квартиру.
Еще одна проблема – необходимость платить за перечень работ, которые не были обусловлены соглашением с застройщиком. Можно отказаться доплачивать деньги, идти в суд, расторгать договор, но стоит ли так делать решать должен каждый сам за себя. Лучше всего исходить из соображений собственной выгоды.
Тоже касается и проблем с метражом. Метров в квартире, как правило, меньше, чем застройщик обещал при подписании договора. Это, конечно, не значит, что все застройщики поступают подобным образом.
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Пн, 06 Окт 2014
После того как вы установили в доме пластиковые окна, пора задуматься о том, как за ними ухаживать. Их комплектующие требуют использования разных средств очистки. О том, что необходимо помнить при очи...
|
Вс, 10 Ноя 2013
Представить комфортную жизнь без горячей воды, сегодня просто невозможно. Любой владелец частного дома, прежде всего, позаботиться об оборудовании системы горячего водоснабжения (ГВС).
Сегодня, сущест...
|
Пт, 21 Июн 2013
Керамогранит, как декоративное украшение, широко применяется для оформления интерьера торговых центров, магазинов, банков, жилых помещений и пр. Этот материал представлен в виде панно, бордюров, встав...
|
Ср, 10 Июл 2013
В виду того, что сетка рабица приобрела широкий диапазон применения, производители стали разрабатывать новые ее виды, имеющие свои особенности применения и преимущества.
Сетка-рабица является одним из...
|
Пн, 19 Авг 2013
При оформлении вашего садового участка нужно придерживаться определенного стиля, что позволит придать саду гармоничный и законченный вид.
Классический (формальный или регулярный) стиль. Основные его х...
|