Дорога к собственному дому: на что обращать внимание при покупке или строительстве?
О собственном доме мечтают практически все. Возможностей осуществить мечту есть несколько. Можно купить новый готовый дом или отремонтировать и переделать старый, а можно и построить. Каждый из этих вариантов по-своему хорош, но и имеет свои недостатки.
Зачастую выбор того или иного варианта приобретения собственного дома предопределен сложившимися обстоятельствами. К примеру, если на понравившемся участке стоит старый дом (старый, но не ветхий), то оптимальным будет его реконструкция. А если просто есть участок земли в удобном месте, то наиболее рационально будет построить новый дом.
Естественно, большое значение имеет и количество имеющихся финансов. Чем их больше, тем больше шансов получить тот дом, о котором мечтали, а не тот, который получается в силу обстоятельств. Однако стоит учитывать, что за одни и те же деньги можно получить абсолютно разные по площади и комфорту дома. Зависит это, в первую очередь, от места расположения дома, способа его приобретения и даже от использованных при его возведении технологий и материалов. В случае покупки готового дома работает такая формула: чем дальше от города расположен участок с домом, тем дешевле го можно приобрести.
Также, к примеру, такие облицовочные материалы для фасадов как натуральный камень или витражи делают стоимость дома несколько выше. А использование при строительстве каркасной технологии наоборот, позволяет приобрести дом большей площади за меньшие деньги. Да и въехать в каркасный дом можно уже через несколько месяцев после его постройки, в то время как каменный дом должен «устояться» в течение более длительного времени.
Если все же решили приобрести старый дом с последующей его реконструкцией, обратить внимание надо на такие моменты: внешний вид дома и участка, наличие всех необходимых коммуникаций.
Осматривая стены дома, не пугайтесь, если обнаружите трещины. Но только в том случае, если это трещины старые и небольшие. По всей вероятности они образовались в результате естественной осадки здания после возведения. А вот новые и явно увеличивающиеся трещины указывают в основном на нестабильность грунтов в зоне постройки или на наличие грунтовых вод, воздействующих на фундамент дома. Эти трещины не помогут скрыть никакие современные материалы для внутренней отделки или наружной облицовки здания.
Если в доме есть чердак, сразу надо подняться туда. Именно там по состоянию балок и стропил можно понять, требуется ли крыше ремонт или она может эксплуатироваться сразу. Но главное, на что надо обращать внимание, как при покупке готового дома, так и при его строительстве – максимальное соответствие его требованиям будущих владельцев по площади и функциональности жилья.
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Чт, 04 Апр 2013
Оказалось, что продать даже дачный участок сегодня не так просто, как может показаться. Продажа же коттеджа либо загородного дома оказывается еще более непростой задачей, и решать ее самостоятельно мы...
|
Вт, 16 Апр 2013
Казалось бы, уделять чрезмерное внимание дорожкам и не стоит. Многие относятся к ним как к чисто утилитарному элементу, призванному лишь обеспечить удобное и безопасное перемещение по участку. Но имен...
|
Сб, 15 Авг 2015
Керамогранит является довольно молодым материалом на современном строительном рынке. Однако, в настоящее время именно этот тип стройматериала является одним из самых популярных материалов. И востребов...
|
Пн, 16 Фев 2015
Ни один современный рынок не может стоять на месте – он постоянно развивается, расширяется и претерпевает изменения. Не стала исключением и строительная сфера. Сегодня здесь представлено множество мат...
|
Ср, 01 Окт 2014
Подвальное помещение любого здания в связи с подземным местонахождением нуждается в гидроизоляции, то есть защите от разрушительного воздействия подземных вод.
Необходимость выполнения гидроизоляции п...
|