Покупка загородной недвижимости
Приобретение недвижимости является довольно сложным процессом, а приобретение загородной недвижимости — сложным вдвойне, ведь в подобной операции придётся иметь дело с двумя объектами: земельным участком и жилым строением на нем.
Для того, чтобы сделка прошла успешно и в дальнейшем не возникло каких-либо досадных недоразумений, необходимо учесть нюансы на всех этапах этой операции, начиная с поиска желаемого загородного дома и заканчивая подписанием необходимых документов.
Прежде всего, необходимо определиться, для какой цели приобретается недвижимость за городом и какова стоимость земельного участка в желанном районе: для постоянного проживания или для воскресного отдыха, и исходя из этого делать выбор. Имеет значение и площадь участка возле дома, ведь теоретически много соток земли могут выглядеть привлекательно для потенциального клиента, но не стоит забывать о дополнительных расходах, поэтому большинство загородных покупателей предпочитают земельные участки не более 20 соток.
На второй этапе есть смысл сделать анализ рынка загородной недвижимости, определить ориентировочную цену желаемого жилья и сопоставить её с платёжными возможностями покупателя. Для этого можно воспользоваться специализированными газетами, сайтами в Интернете либо услугами посреднических компаний.
По окончании сбора информации на руках потенциального покупателя появляется список подходящих предложений, и следующим шагом будет их осмотр. Здесь покупателю понадобится внимательность, потому как заинтересованный в продаже дома продавец бывает не всегда честен и корректен в отношении информации об объекте. Покупателю следует обращать внимание на такие «мелкие» детали, как трещины в фундаменте, его гидроизоляцию, рабочее состояние коммуникаций.
В случае, если какой-либо из вариантов загородной недвижимости покажется подходящим по всем критериям, тогда имеет смысл изучить документы права собственности продавца на землю и на строение, а также разрешение на строительство. Важно обратить внимание на то, является ли одинаковой по размеру площадь участка, указанная в документах, и та площадь, что предъявлена покупателю, не существует ли межевых разногласий с соседями. Все отдельные постройки, находящиеся на территории дома (туалет, баня, гараж), должны либо иметь собственные документы, либо быть отмечены в документе на основное строение.
Приняв решение о покупке понравившегося дома, покупатель должен подтвердить серьёзность своих намерений, передав продавцу определённую сумму денег в качестве задатка. При этом желательно заключить договор и нотариально его заверить. После внесения задатка продавец должен подготовить все необходимые для продажи документы, а покупатель — внимательно проверить правильность их заполнения и подлинность.
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Пн, 18 Ноя 2013
Фундамент представляет собой основание дома. Он должен быть надежным и прочным, поскольку от него зависит долговечность всего строения. Именно поэтому к выбору фундамента следует отнестись очень ответ...
|
Сб, 08 Фев 2014
В квартире или офисе задуман косметический или капитальный ремонт. Но с чего стоит его начинать?
Для того чтобы ответить на этот вопрос, подумайте о том, что в течение года приносило максимум хлопот....
|
Вс, 08 Дек 2013
Каркас часто используют в случаях, когда необходима скоростная постройка дома. В таких случаях металлокаркас является несущим элементом и к нему предъявляются особые требования по прочности.
И, соотве...
|
Вс, 21 Дек 2014
Сплит-система имеет 2 составляющие – один блок, менее шумный, устанавливается внутри помещения, а другой – снаружи. Внутренние блоки сплит-системы можно разделить на такие типы: кассетные,...
|
Пн, 03 Фев 2014
Как правило, для полноценного коттеджа, в котором будет присутствовать нулевой уровень с гаражом, котельной и прочими подсобными помещениями, требуется обустройство котлована. Его подготовка чаще всег...
|