Процесс строительства индивидуального дома начинается именно с решения земельного вопроса или, другими словами, с приобретения участка.

При выборе земельного участка, необходимо учитывать плотность застройки в том регионе, который вы выбрали, и габариты вашего будущего дома. Будет хорошо, если выбранный участок, перед совершением сделки, осмотрит архитектор. Этот человек даст квалифицированную оценку строительной площадке, в частности, если на участке имеются большие перепады высот (в этом случае строительство может обойтись дороже, чем такое же строительство на ровных участках). При этом лучше заранее подумать о том, как будущий дом впишется в окружающий ландшафт, а также о том, какие еще постройки могут быть в будущем построены на участке.

Архитектор сможет дать рекомендации по планировке участка: месторасположению вспомогательных технических построек, индивидуального дома, инженерных коммуникаций. Однако некоторые компании продают участки, где все эти работы уже сделаны, например такие земельные участки в Александрове реализуются в коттеджном поселке «Слобода». Необходимо заметить, что грамотно составленный проект сможет обеспечить как комфорт для отдыха и проживания, так и удобство для эксплуатации и обслуживания.

Однако не начинайте строительство индивидуального дома без предварительного проведения геологических изысканий, топографической съемки местности и исследования грунта. Объективные сведения об инженерно-геологической обстановке дадут возможность грамотно выполнить главную строительную часть проекта. Часто экономия на бурении лишней скважины приводит к разрушению построенного дома.

Геологическими исследованиями определяется качество грунта, а также его характеристики. Проводить строительство можно практически везде, однако конструктивные особенности дома и строительные материалы могут оказаться разными в различных геологических условиях; реализация проекта строительства в отдельных случаях может потребовать больших средств, усилий и времени. Топографическую съемку и геологические исследования проводят и институты, и частные фирмы. Кроме того, нужно обратить внимание на сезонные осадки, которые присущие этой местности, а также принять во внимание возможность появления паводковых вод. От результатов первоначальных исследований земельного участка полностью зависит, на какой фундамент и каким образом лучше поставить индивидуальный дом, а также то, из каких материалов лучше всего строить дом. Поэтому не нужно экономить на этом этапе, чтобы в будущем не тратить деньги на исправление конструктивных недоработок и перепланировки