Мечта большинства наших соотечественников – это иметь собственное жилье. Из-за низкого дохода же мало кто имеет возможность в краткие сроки накопить сумму, необходимую для его приобретения. Ипотечный кредит является решением данной проблемы.

Выплачивать его можно долгие годы, при этом уже проживая в собственной квартире либо загородном доме. Но с кредитом не все бывает гладко. Одной из проблем является сотрудничество с недобросовестными застройщиками, приводящее к возникновению у человека огромного долга, требующего выплат, когда жилья нет и сейчас.

«Чтоб не оказаться среди пострадавших при действиях подобных застройщиков, необходимо выбирать лишь надежных партнеров, в особенности, работающих по ФЗ-214 (то есть Федеральному Закону «Участия в долевом строительстве»). Данный закон был впервые принят в 2005 году, но неоднократно дорабатывался впоследствии, дабы максимально защитить от недобросовестных  и мошеннических действий застройщиков обычного покупателя жилья», - комментирует Дарья Погорельская, являющаяся руководителем юридического отдела Московского Ипотечного Центра. Она особо подчеркнула, что сегодня квартиры от застройщика в Иваново одно из самых надежнх вложений.

Представьте, что вы оформили ипотечный кредит для оплаты своей доли в строительстве дома, рассчитывая, что сможете к определенному сроку въехать в свою новую квартиру. Но проходит время, а дом либо вообще не строится, либо строится очень медленно. Изменению сроков застройщик находит оправдание и отказывается возвращать деньги. Жаль, но подобная ситуация – обыденная вещь. Совершенно другое дело – застройщик, работающий по ФЗ-214.

Данный закон гарантирует следующее:

- Пока все необходимые для строительства дома документы не будут собраны, застройщик не может с Вас взять деньги;

- Дата передачи участнику строительства объекта, его цена и гарантийный срок обязательно должны фигурировать в договоре, иначе он будет недействительным;

- Застройщик выплатит пеню за каждый день при просрочке сдачи объекта;

- Гарантия на недвижимость, которая строится, обязана составлять минимум 5 лет;

- При нарушении качества строительства или сроков договора участник вправе потребовать возместить и внесенную сумму, и проценты;

- Застройщик должен предоставить информацию касательно проектов, в которых он принимал на протяжении последних трех лет участие, а также указать точный адрес построенных объектов и остальные сведения.

Закон, как видите, достаточно точен при определении ответственности застройщика, поэтому участники долевого строительства могут чувствовать себя полностью защищенными и со спокойной душой могут брать обязательства по выплате ипотечного кредита.