После решения о покупки новой квартиры вы приступаете к поиску. Предположим, вы определились с районом, что же дальше?

Дальше наступает период, когда на вас тяжелым бременем ложится выбор. Вы должны понимать, что в наше время на рынке недвижимости большое количество предложений по приобретению квартир в новых домах. Что тут говорить о вас, даже специалисты по недвижимости могут испытывать некоторые трудности при покупке квартиры в новостройке, потому как отличия от квартир на вторичном рынке довольно существенно.

Цена вопроса

Чтобы купить квартиру в новостройке сначала нужно определиться с суммой, которая приемлема для вас. К несчастью по рекламе не понять, сколько стоит квартира.

Вам нужно понимать, что при рекламе чаще всего указывают цену за самую дешевую квартиру. Следовательно, такая квартира не самый лучший выбор. Так же при ценообразовании учитываются такие параметры, как вид с балкона, этаж/этажность, наличие подземной парковки, начальное состояние квартиры и так далее.

Документы

Если вы заключаете договор с застройщиком – требуйте, чтобы в нем указывалась конечная сумма, чтобы после окончания строительства фирма не могла потребовать каких-либо доплат. Конечно, стоимость может отличаться от начальной, если метраж будет не таким, какой был запланирован. В этом случае решения о изменения цены может быть вынесено только после обмера жилья БТИ. Если же вы покупаете квартиру не через фирму-застройщика, то обратите внимание, что разные риелторские компании могут продавать квартиру за разную стоимость.

К тому же, стоит поинтересоваться проектной декларацией – это документ, который содержит информацию об объекте строительства и сведения о застройщике, который застройщик не имеет права скрывать.

Характеристики квартиры

Во время того периода, когда вы будете выбирать себе новую квартиру вы должны обязательно учитывать несколько факторов.

Число квартир на этаже. Все мы понимаем, что чем меньше квартир на площадке, тем комфортнее жить соседям, но само собой, что цена за квадратный метр при лучших условиях будет выше. Многосекционные дома могут иметь разное количество квартир на разных этажах.

Квартиры со свободной планировкой

При покупке такого жилища – учитывайте, что все работы, начиная с черновой отделки вы будете делать за свой счет, что понесет за собой внушительные затраты. И стоит понимать, что это не только финансовые траты, но и временные, а так же моральные. Все мы знаем, что длительный ремонт очень изматывает.

Квартиры студии

Определенно один из лучших выборов для молодых людей, но точно не подойдет для пар с детьми.

Парковка

Если в высотном доме нет подземных гаражей – весь двор будет заставлен автомобилями, что само собой вызывает дискомфорт.