FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Как купить квартиру, сократив расходы?

Желание улучшить жилищные условия актуально для многих. Поэтому сделки купли - продажи недвижимости заключаются очень часто и они стали привычным делом.

Как купить квартиру, сократив расходыУлучшая жилищные условия, всегда хочется найти оптимальный вариант и экономить средства. Чтоб получить экономию денежных средств надо знать ряд факторов, которые влияют на цену квартир. На цену влияют техническое состояние квартиры, район в котором она находится, как будет оформляться купля – продажа с помощью посредника или без него (посредники обычно получают проценты от цены сделки).

Существует ряд правил, придерживаясь которых, можно экономить при покупке жилья и не потерять его в последствие. Квартиру лучше покупать летом. В холодное время года спрос на квартиры увеличивается и на 10% 15% увеличиваются цены. Жильё в ’’спальном’’ районе будет стоить на 30% дешевле, чем такое же в центре города. Потому что в таких районах часто плохое транспортное сообщение. Живя в таком районе надо делать пересадки с одного вида транспорта на другой, что создает проблемы работающим и студентам.

Покупка квартиры у застройщика обойдётся значительно дешевле, чем покупка квартиры в новом доме. Обычно первый взнос делается, когда идёт закладка фундамента. Остальные взносы делаются в процессе возведения здания. После завершения строительства можно заселяться в свою квартиру. Тут есть один недостаток приходиться ждать пока дом будет построен и сдан в эксплуатацию. Но это не о  апарт-квартале Loft Post, где квартиры Бауманская уже готовы к приему жильцов. так как продаются уже с ремонтом. Надо очень осторожно выбирать компанию застройщика, аферистов на рынке недвижимости очень много. Участились случаи обмана клиентов, которые покупают квартиры в строящихся домах. Иногда строительство объекта прекращается после рытья котлована, а застройщики скрываются, получив первый взнос. Иногда на одну квартиру могут претендовать по несколько клиентов.

Всегда дешевле стоят квартиры на вторичном рынке жилья. Как правило, в таких квартирах необходимо делать ремонт. В некоторых случаях затраты на капитальный ремонт могут оказаться больше чем цена отремонтированного жилья. К категории таких квартир относятся ’’хрущевки’’ советских времён, они располагаются в хороших районах, но состояние обслуживающих систем квартиры и кровли домов часто очень плохое. Сами квартиры имеют небольшие габариты и низкие потолки. Так же когда поиском квартиры занимаются самостоятельно, без помощи агентств и посредников получается немалая экономия. Агентства всегда берут большие проценты за свои услуги. Но агентства всегда выступают гарантам сделок купли - продажи, имеют доступ к базе данных продающегося жилья и помогают юридически оформить сделку. Рекомендуется обращаться в агентства с проверенной репутацией и имеющие долгий срок работы.

Исключением из правил могут быть сделки по покупке жилья в хорошем состоянии, недалеко от центра города из первых рук. Часто такая продажа связанна с переездом хозяина в другой город или страну. Такие варианты попадают очень редко или случайно. Квартиры под обременением (под залогом) всегда дешевле на 25-30%. Тут следует помнить, что такая покупка квартиры может быть недействительной на основании статей №2965, №3070 ГК РФ. Сделку по приобретению квартиры можно признать недействительной в судебном порядке. Почти невозможно будет вернуть деньги, затраченные на покупку такого жилья.

Поводов для покупки жилья всегда очень много, переезд в город, создание новой семьи, пополнение семьи детками, желание разъехаться при разводе, желание иметь жильё соответствующие статусу и масса других поводов. Следует помнить, что всегда безопасно и выгодно покупать юридически ’’чистое’’ жильё.

Сб, 03 Ноя 2012
Стоит покупать бетон М 250? Несмотря на то, что все технические характеристики указывают на высокое качество бетона М250, всё же, строительные компании предпочитают использовать более высокие или низк...
Чт, 29 Мар 2012
Если вы озаботились постройкой кирпичного дома, нужно правильно определить толщину стен, учитывая особенности кирпича как строительного материала. Толщина наружной стены при этом зависит только от тог...
Сб, 03 Ноя 2012
Как производится окрашивание бетона Окрасить бетонную поверхность можно самыми различными способами, даже используя лакокрасочные материалы. Но,  при использовании таких материалов, нет гарантии...
Вс, 02 Мар 2014
С советских времен пришла к нам стойкая любовь к сотворению из балкона или лоджии минисклада для всего, что не вместилось в квартире. И часто к обустройству этой части квартиры относятся весьма сомнит...
Пн, 18 Авг 2014
Натяжные потолки один из самых распространенных видов потолочных систем. Несмотря на свою красоту, практичность, универсальность в использовании они, к тому же, отличаются небольшой ценой. В Санкт-Пет...