FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Советы для покупателей квартир в новостройках

Приобретение жилья – это процесс достаточно долгий и сложный. При этом имеется ряд таких серьезных рисков как: выбор подходящего застройщика, правильное оформление документов и другое. Специалисты в этой области рекомендуют следовать некоторым советам, которые помогут решить возникшие проблемы с приобретением недвижимости.

Советы для покупателей квартир в новостройках1) Изучите информацию о будущем застройщике и выбранном жилом комплексе на различных сайтах в Интернете. Там часто обсуждают плюсы и минусы данной покупки.

2) Определитесь, какие требования должны предъявляться к новостройке и оцените инфраструктуру понравившегося района. Заранее узнайте, где поблизости находится больница, а при необходимости и школа или детский садик.

3) Узнайте транспортную ситуацию и загруженность дорог данного района, ведь вам нужно приблизительно рассчитать время, которое вы будете затрачивать на то, чтобы добраться до необходимого объекта. Если покупаете квариру на верхни этажах обратите внимание на состояние лифтов. Узнайте, где застройщики покупают запасные части для лифтов. Если в ответе будет фигурировать торговая площадка Liftway.ru, то можно быть уверенными, что проблем будут проблемы с подъемом на нужный этаж.

4) Проведите самостоятельный анализ рынка новостроек. Таким образом, вы можете найти более выгодное предложение по небольшой цене.

5) Если вы купите новостройку в качестве капиталовложения на стадии котлована, то это значительно снизит цену на приобретаемую жилплощадь.

6) Внимательно проверяйте с бумагами на строительство дома даже у проверенных и надежных компаний. Ведь именно они чаще всего допускают мелкие нарушения, полагая, что покупатели не заметят некоторых нестыковок. Наиболее важный документ – это разрешение на строительство дома.

7) Обратите внимание на то, чтобы договор на приобретение квартиры был зарегистрирован в БТИ.

8) Если у проекта есть поддержка со стороны крупных банков, то это дополнительная гарантия того, что не возникнет никаких проблем впоследствии. Потому что банк тщательно проверяет все документы по недвижимости.

9) Помните, что денежные расчеты производятся по безналичному расчету, а если продавец настаивает на наличных деньгах, то вам должна быть предоставлена квитанция к кассовому ордену и чек контрольно-кассовой машины.

10) Если застройщик допускает задержку строительства и при этом просит подписать определенные документы, то этого делать не следует. Ведь в противном случае вы не сможете требовать взыскания неустойки по причине ненадлежащей реализации продавцом своих обязательств.

11) Если в квартире вы обнаружили какие-то недочеты, то вы должны указать это в документе приема-передачи. Их обязаны устранить за короткий промежуток времени. И если фирма отказывается подписывать акт, то стоит отправить в адрес застройщика претензию, в которой указать имеющиеся недостатки и сроки их ликвидации.

12) Вы должны знать, какими характеристики имеет ваша квартира, когда станете подписывать договор о долевом участии. И если застройщик передает вам жилплощадь с меньшим метражом, чем это указано в договоре, то вы имеете право требовать компенсацию или обратиться в суд

Вт, 31 Июл 2012
От качества строительного материала зависит не только внешний вид дома и долговечность, но и его внутренняя атмосфера. Именно поэтому, если Вы готовы приступить к строительным работам, но после ознако...
Чт, 18 Окт 2012
Основным вяжущим элементом является ничто иное как цемент, который твердеет при совмещении с водой и воздухом.  Для получения такого материала используются только качественные материалы,  кл...
Вт, 02 Июн 2015
Спальный гарнитур – это один из наиболее удобных способов обустроить спальную комнату. В зависимости от стиля, выбранного вами гарнитура, можно в дальнейшем формировать общий вид спальни. Все за...
Чт, 23 Янв 2014
Желание людей отгородить собственное личное пространство и свою личную собственность от всех внешних негативных факторов, а также чужого взгляда образовало необходимость появления такого простого, на...
Чт, 21 Мар 2013
Ни для кого не является секретом тот факт, что строительство любого дома, как загородной дачи, так и современной высотки, начинается с выбора подходящей конструкции фундамента и работ по его возведени...