FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Долевое строительство, с какими трудностями можно столкнуться?

Долевое строительство считается более дешевым вариантом приобретения жилья, чем обычная ипотека или какие-то другие варианты. К тому же, если компания застройщик отличается добросовестным подходом к работе, ожидание новой квартиры не является особенно долгим.

Случается правда и так, что некоторые дольщики оказываются ни с чем, и что можно с этим делать.

Долевое строительствоНекоторые застройщики запаздывают с тем, чтобы вовремя окончить строительство дома. Ситуация подобного рода случается по разным причинам: не выполнение обязательств контрагентов застройщика, проблемы компании и другие варианты. В частности во многих договорах нет указания на конкретный конечный срок выполнения строительных работ, и передачи выполненного объекта. Нарушение по закону наказывается начислением неустойки. При выборе застройщика поинтересуйтесь заранее есть ли у компании допуск СРО. Компании - застройщики вполне могут позволить себе допуск СРО в строительстве в рассрочку, чтобы внушать больше доверия клиентам.

Некоторые застройщики обещают одно, но результат оказывается совсем иным, в частности качество работы оставляет желать лучшего (например, имеются перекосы в положении стен, пола, потолка, проблемы с нормальной работой окон и т.д.). Подобные проблемы нужно отмечать в акте приема передачи квартиры.

В случае спора необходимо назначение экспертиз, которые должны проводить структуры независимые от компании застройщика.

Застройщик в период строительства самостоятельно оплачивает счета за коммунальные услуги, никто из дольщиков не должен принимать в этом какого-либо участия до момента подписания акта приеме передачи. Если же подобное происходит, то это незаконно.

Кто-то предпочитает не ввязываться в долгие судебные разбирательства, а кто-то наоборот готов пойти на риск, тем более, что небольшое дело вполне реально выиграть, основываясь на законе.

У застройщика могут возникнуть проблемы с регистрацией прав собственности на жильцов из-за принятия дома в эксплуатацию. По этой причине дольщики подают в суд, чтобы признать право на часть недостроенного объекта или квартиру.

Еще одна проблема – необходимость платить за перечень работ, которые не были обусловлены соглашением с застройщиком. Можно отказаться доплачивать деньги, идти в суд, расторгать договор, но стоит ли так делать решать должен каждый сам за себя. Лучше всего исходить из соображений собственной выгоды.

Тоже касается и проблем с метражом. Метров в квартире, как правило, меньше, чем застройщик обещал при подписании договора. Это, конечно, не значит, что все застройщики поступают подобным образом.

Вт, 09 Июл 2013
Хотя они появились недавно, без них уже невозможно представить ни одно строительство. Поэтому появилось отдельное образовавшееся направление в строительном деле – производство сухих строительных...
Пт, 12 Сен 2014
Ставим в угол…компьютерный стол. Своими собственными руками! Несколько мебельных шедевров, рожденных своими руками, вдохновили меня на более масштабный проект – стол для компьютера. Я не...
Пт, 11 Окт 2013
Поговорим о канализации. Начнём с того, что без этой важнейшей системы дом не может нормально и стабильно функционировать. Иначе говоря, это очистные сооружения, которые в комплексе обеспечивают дом к...
Вт, 25 Сен 2012
Строительство, это отрасль, которая постоянно развивается. И, несмотря на то, что для проведения строительных работ разрабатываются современные материалы, всё же, заменить гранитный щебень фр 5-20, не...
Пн, 02 Дек 2013
В зависимости от вида и исполнения здания, выбирают соответствующие виды материала для фундамента. Подземная часть постройки находится в условиях неблагоприятного воздействия внешней среды, поэтому к...