FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Долевое строительство, с какими трудностями можно столкнуться?

Долевое строительство считается более дешевым вариантом приобретения жилья, чем обычная ипотека или какие-то другие варианты. К тому же, если компания застройщик отличается добросовестным подходом к работе, ожидание новой квартиры не является особенно долгим.

Случается правда и так, что некоторые дольщики оказываются ни с чем, и что можно с этим делать.

Долевое строительствоНекоторые застройщики запаздывают с тем, чтобы вовремя окончить строительство дома. Ситуация подобного рода случается по разным причинам: не выполнение обязательств контрагентов застройщика, проблемы компании и другие варианты. В частности во многих договорах нет указания на конкретный конечный срок выполнения строительных работ, и передачи выполненного объекта. Нарушение по закону наказывается начислением неустойки. При выборе застройщика поинтересуйтесь заранее есть ли у компании допуск СРО. Компании - застройщики вполне могут позволить себе допуск СРО в строительстве в рассрочку, чтобы внушать больше доверия клиентам.

Некоторые застройщики обещают одно, но результат оказывается совсем иным, в частности качество работы оставляет желать лучшего (например, имеются перекосы в положении стен, пола, потолка, проблемы с нормальной работой окон и т.д.). Подобные проблемы нужно отмечать в акте приема передачи квартиры.

В случае спора необходимо назначение экспертиз, которые должны проводить структуры независимые от компании застройщика.

Застройщик в период строительства самостоятельно оплачивает счета за коммунальные услуги, никто из дольщиков не должен принимать в этом какого-либо участия до момента подписания акта приеме передачи. Если же подобное происходит, то это незаконно.

Кто-то предпочитает не ввязываться в долгие судебные разбирательства, а кто-то наоборот готов пойти на риск, тем более, что небольшое дело вполне реально выиграть, основываясь на законе.

У застройщика могут возникнуть проблемы с регистрацией прав собственности на жильцов из-за принятия дома в эксплуатацию. По этой причине дольщики подают в суд, чтобы признать право на часть недостроенного объекта или квартиру.

Еще одна проблема – необходимость платить за перечень работ, которые не были обусловлены соглашением с застройщиком. Можно отказаться доплачивать деньги, идти в суд, расторгать договор, но стоит ли так делать решать должен каждый сам за себя. Лучше всего исходить из соображений собственной выгоды.

Тоже касается и проблем с метражом. Метров в квартире, как правило, меньше, чем застройщик обещал при подписании договора. Это, конечно, не значит, что все застройщики поступают подобным образом.

Вс, 28 Апр 2013
Современные плиткорезы обладают своими техническими и качественными особенностями, которые присущи любому строительному инструменту. Все агрегаты можно разделить на две группы в зависимости от типа уп...
Сб, 03 Ноя 2012
Несмотря на то, что натуральные материалы являются максимально востребованными в строительной среде. Всё же, не все могут позволить себе использовать натуральный камень для отделки декора или же испол...
Ср, 03 Дек 2014
Вам предстоит проведение строительных работ в сложных климатических и прочих условиях или вы уже столкнулись с неблагоприятным уровнем грунтовых вод в процессе их осуществления? Тогда лучшим из возмож...
Пт, 05 Сен 2014
Для того чтобы достичь чистой обработки поверхности на паркетном полу его отшлифовывают паркетно-шлифовальной машиной. Шлифование происходит за три этапа: шлифование при помощи абразивной ленты...
Пт, 04 Апр 2014
Во время ремонтных работ очень важно соблюдать все пропорции в приготовлении необходимых растворов. Малейшая невнимательность или уход от правил могут сыграть с хозяевами дома злую шутку. А это, как п...