FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Долевое строительство, с какими трудностями можно столкнуться?

Долевое строительство считается более дешевым вариантом приобретения жилья, чем обычная ипотека или какие-то другие варианты. К тому же, если компания застройщик отличается добросовестным подходом к работе, ожидание новой квартиры не является особенно долгим.

Случается правда и так, что некоторые дольщики оказываются ни с чем, и что можно с этим делать.

Долевое строительствоНекоторые застройщики запаздывают с тем, чтобы вовремя окончить строительство дома. Ситуация подобного рода случается по разным причинам: не выполнение обязательств контрагентов застройщика, проблемы компании и другие варианты. В частности во многих договорах нет указания на конкретный конечный срок выполнения строительных работ, и передачи выполненного объекта. Нарушение по закону наказывается начислением неустойки. При выборе застройщика поинтересуйтесь заранее есть ли у компании допуск СРО. Компании - застройщики вполне могут позволить себе допуск СРО в строительстве в рассрочку, чтобы внушать больше доверия клиентам.

Некоторые застройщики обещают одно, но результат оказывается совсем иным, в частности качество работы оставляет желать лучшего (например, имеются перекосы в положении стен, пола, потолка, проблемы с нормальной работой окон и т.д.). Подобные проблемы нужно отмечать в акте приема передачи квартиры.

В случае спора необходимо назначение экспертиз, которые должны проводить структуры независимые от компании застройщика.

Застройщик в период строительства самостоятельно оплачивает счета за коммунальные услуги, никто из дольщиков не должен принимать в этом какого-либо участия до момента подписания акта приеме передачи. Если же подобное происходит, то это незаконно.

Кто-то предпочитает не ввязываться в долгие судебные разбирательства, а кто-то наоборот готов пойти на риск, тем более, что небольшое дело вполне реально выиграть, основываясь на законе.

У застройщика могут возникнуть проблемы с регистрацией прав собственности на жильцов из-за принятия дома в эксплуатацию. По этой причине дольщики подают в суд, чтобы признать право на часть недостроенного объекта или квартиру.

Еще одна проблема – необходимость платить за перечень работ, которые не были обусловлены соглашением с застройщиком. Можно отказаться доплачивать деньги, идти в суд, расторгать договор, но стоит ли так делать решать должен каждый сам за себя. Лучше всего исходить из соображений собственной выгоды.

Тоже касается и проблем с метражом. Метров в квартире, как правило, меньше, чем застройщик обещал при подписании договора. Это, конечно, не значит, что все застройщики поступают подобным образом.

Пн, 14 Май 2012
Мокрый способ производства цемента называется так потому, что его получение происходит с добавлением воды. Мокрый способ означает, что сам исходный состав, который помещается в обжиговую печь, наход...
Вс, 23 Фев 2014
Компания Danfoss прекрасно зарекомендовала себя на рынке оборудования для энергосбережения. В активе компании имеются разработки от запорной и регулирующей арматуры, до управляющих контроллеров. Элект...
Пт, 12 Апр 2013
Эмали и краски наносят на радиаторы и батареи для защиты металлической поверхности от ржавчины и коррозии. А также для того, чтобы краска под действием высокой температуры на поверхности прибора не от...
Пт, 09 Янв 2015
Практически все мы, иногда, устав от сумасшедшего ритма мегаполиса, стремимся покинуть его шумные пределы и выезжаем за город. Для того, чтобы побыть несколько дней в тихом месте, насладиться красотам...
Пт, 28 Июн 2013
В последнее время всё больше стало появляться элитных жилищ: квартир, малоэтажных домов, коттеджей. Зайдя в любое из них, обязательно увидишь кондиционер – это обязательный атрибут комфорта и ин...