FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Долевое строительство, с какими трудностями можно столкнуться?

Долевое строительство считается более дешевым вариантом приобретения жилья, чем обычная ипотека или какие-то другие варианты. К тому же, если компания застройщик отличается добросовестным подходом к работе, ожидание новой квартиры не является особенно долгим.

Случается правда и так, что некоторые дольщики оказываются ни с чем, и что можно с этим делать.

Долевое строительствоНекоторые застройщики запаздывают с тем, чтобы вовремя окончить строительство дома. Ситуация подобного рода случается по разным причинам: не выполнение обязательств контрагентов застройщика, проблемы компании и другие варианты. В частности во многих договорах нет указания на конкретный конечный срок выполнения строительных работ, и передачи выполненного объекта. Нарушение по закону наказывается начислением неустойки. При выборе застройщика поинтересуйтесь заранее есть ли у компании допуск СРО. Компании - застройщики вполне могут позволить себе допуск СРО в строительстве в рассрочку, чтобы внушать больше доверия клиентам.

Некоторые застройщики обещают одно, но результат оказывается совсем иным, в частности качество работы оставляет желать лучшего (например, имеются перекосы в положении стен, пола, потолка, проблемы с нормальной работой окон и т.д.). Подобные проблемы нужно отмечать в акте приема передачи квартиры.

В случае спора необходимо назначение экспертиз, которые должны проводить структуры независимые от компании застройщика.

Застройщик в период строительства самостоятельно оплачивает счета за коммунальные услуги, никто из дольщиков не должен принимать в этом какого-либо участия до момента подписания акта приеме передачи. Если же подобное происходит, то это незаконно.

Кто-то предпочитает не ввязываться в долгие судебные разбирательства, а кто-то наоборот готов пойти на риск, тем более, что небольшое дело вполне реально выиграть, основываясь на законе.

У застройщика могут возникнуть проблемы с регистрацией прав собственности на жильцов из-за принятия дома в эксплуатацию. По этой причине дольщики подают в суд, чтобы признать право на часть недостроенного объекта или квартиру.

Еще одна проблема – необходимость платить за перечень работ, которые не были обусловлены соглашением с застройщиком. Можно отказаться доплачивать деньги, идти в суд, расторгать договор, но стоит ли так делать решать должен каждый сам за себя. Лучше всего исходить из соображений собственной выгоды.

Тоже касается и проблем с метражом. Метров в квартире, как правило, меньше, чем застройщик обещал при подписании договора. Это, конечно, не значит, что все застройщики поступают подобным образом.

Пт, 28 Дек 2012
Пенобетон – это ещё относительно молодой, но уже популярный универсальный строительный материал. Он имеет целый ряд достоинств и прекрасных качеств, что делает его действительно незаменимым во м...
Чт, 13 Мар 2014
Заселившись в новую, долгожданную квартиру, владелец хочет получить новый облик жилья, отличающийся продуманным дизайном и интерьером. Однако амостоятельно реализовать мечту в жизни задача сложная, да...
Пн, 11 Фев 2013
Город, пробки, работа. Так хочется отдохнуть на море. Ваш личный бассейн легко решит эту проблему. Вам лишь нужно решить как он будет выглядеть. Строительство бассейнов набирает оборотов с каждым годо...
Пт, 19 Апр 2013
Безусловно, чтобы получит сад, напоминающий рекламную картинку из глянцевого журнала, необходимо потратить круглую сумму. Если же денег для того, чтобы нанять специалиста, нет, займитесь делом сами. Т...
Сб, 03 Ноя 2012
Основные показатели бетона Проектирование конструкций из бетона и железобетона включают в себя несколько важных моментов. В первую очередь уделяется внимание прочности или марки материала и только пос...