FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Долевое строительство, с какими трудностями можно столкнуться?

Долевое строительство считается более дешевым вариантом приобретения жилья, чем обычная ипотека или какие-то другие варианты. К тому же, если компания застройщик отличается добросовестным подходом к работе, ожидание новой квартиры не является особенно долгим.

Случается правда и так, что некоторые дольщики оказываются ни с чем, и что можно с этим делать.

Долевое строительствоНекоторые застройщики запаздывают с тем, чтобы вовремя окончить строительство дома. Ситуация подобного рода случается по разным причинам: не выполнение обязательств контрагентов застройщика, проблемы компании и другие варианты. В частности во многих договорах нет указания на конкретный конечный срок выполнения строительных работ, и передачи выполненного объекта. Нарушение по закону наказывается начислением неустойки. При выборе застройщика поинтересуйтесь заранее есть ли у компании допуск СРО. Компании - застройщики вполне могут позволить себе допуск СРО в строительстве в рассрочку, чтобы внушать больше доверия клиентам.

Некоторые застройщики обещают одно, но результат оказывается совсем иным, в частности качество работы оставляет желать лучшего (например, имеются перекосы в положении стен, пола, потолка, проблемы с нормальной работой окон и т.д.). Подобные проблемы нужно отмечать в акте приема передачи квартиры.

В случае спора необходимо назначение экспертиз, которые должны проводить структуры независимые от компании застройщика.

Застройщик в период строительства самостоятельно оплачивает счета за коммунальные услуги, никто из дольщиков не должен принимать в этом какого-либо участия до момента подписания акта приеме передачи. Если же подобное происходит, то это незаконно.

Кто-то предпочитает не ввязываться в долгие судебные разбирательства, а кто-то наоборот готов пойти на риск, тем более, что небольшое дело вполне реально выиграть, основываясь на законе.

У застройщика могут возникнуть проблемы с регистрацией прав собственности на жильцов из-за принятия дома в эксплуатацию. По этой причине дольщики подают в суд, чтобы признать право на часть недостроенного объекта или квартиру.

Еще одна проблема – необходимость платить за перечень работ, которые не были обусловлены соглашением с застройщиком. Можно отказаться доплачивать деньги, идти в суд, расторгать договор, но стоит ли так делать решать должен каждый сам за себя. Лучше всего исходить из соображений собственной выгоды.

Тоже касается и проблем с метражом. Метров в квартире, как правило, меньше, чем застройщик обещал при подписании договора. Это, конечно, не значит, что все застройщики поступают подобным образом.

Ср, 06 Фев 2013
В настоящее время керамогранитная плитка хоть и отличается по своим характеристикам от обычной плитки, но многие производители клеящих составов для плитки по-прежнему относят керамогран...
Пт, 29 Мар 2013
В процессе проведения ремонта очень важную роль играют инструменты. Ведь от качества и удобства применяемых инструментов зависит скорость и трудоёмкость различных подготовительных и отделочных работ....
Ср, 10 Окт 2012
Как известно, цемент – неоднородное вещество, которое производится путем соединения таких веществ как глина, гипс, известняк и различные минеральные добавки. Принимая во внимание, какими качеств...
Пт, 08 Фев 2013
Одно из многочисленных преимуществ пенобетона есть то, что его можно производить прямо на строительной площадке у себя дома. Некоторое необходимое оборудование для пенобетона своими руками изготовить...
Сб, 25 Фев 2023
Дата публикации: 22.02.23 Бытовая техника – это необходимые вещи для современного человека. Однако любая, даже самая дорогая и качественная техника нуждается в дополнительной защите, к примеру,...