FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Покупка загородной недвижимости

Приобретение недвижимости является довольно сложным процессом, а приобретение загородной недвижимости — сложным вдвойне, ведь в подобной операции придётся иметь дело с двумя объектами: земельным участком и жилым строением на нем.

Покупка загородной недвижимостиДля того, чтобы сделка прошла успешно и в дальнейшем не возникло каких-либо досадных недоразумений, необходимо учесть нюансы на всех этапах этой операции, начиная с поиска желаемого загородного дома и заканчивая подписанием необходимых документов.

Прежде всего, необходимо определиться, для какой цели приобретается недвижимость за городом и какова стоимость земельного участка в желанном районе: для постоянного проживания или для воскресного отдыха, и исходя из этого делать выбор. Имеет значение и площадь участка возле дома, ведь теоретически много соток земли могут выглядеть привлекательно для потенциального клиента, но не стоит забывать о дополнительных расходах, поэтому большинство загородных покупателей предпочитают земельные участки не более 20 соток. 

На второй этапе есть смысл сделать анализ рынка загородной недвижимости, определить ориентировочную цену желаемого жилья и сопоставить её с платёжными возможностями покупателя. Для этого можно воспользоваться специализированными газетами, сайтами в Интернете либо услугами посреднических компаний.

По окончании сбора информации на руках потенциального покупателя появляется список подходящих предложений, и следующим шагом будет их осмотр. Здесь покупателю понадобится внимательность, потому как заинтересованный в продаже дома продавец бывает не всегда честен и корректен в отношении информации об объекте. Покупателю следует обращать внимание на такие «мелкие» детали, как трещины в фундаменте, его гидроизоляцию, рабочее состояние коммуникаций. 

В случае, если какой-либо из вариантов загородной недвижимости покажется подходящим по всем критериям, тогда имеет смысл изучить документы права собственности продавца на землю и на строение, а также разрешение на строительство. Важно обратить внимание на то, является ли одинаковой по размеру площадь участка, указанная в документах, и та площадь, что предъявлена покупателю, не существует ли межевых разногласий с соседями. Все отдельные постройки, находящиеся на территории дома (туалет, баня, гараж), должны либо иметь собственные документы, либо быть отмечены в документе на основное строение.

Приняв решение о покупке понравившегося дома, покупатель должен подтвердить серьёзность своих намерений, передав продавцу определённую сумму денег в качестве задатка. При этом желательно заключить договор и нотариально его заверить. После внесения задатка продавец должен подготовить все необходимые для продажи документы, а покупатель — внимательно проверить правильность их заполнения и подлинность.

Пт, 07 Фев 2014
Дизайн ванной комнаты должен быть хорошо продуман и обеспечивать комфортное пребывание в ней. Наполнение ванной различной сантехникой и предметами туалета зависит от ее площади и размещения. Ванная ко...
Пн, 11 Фев 2013
Мы с нескрываемым восхищением засматриваемся на старинные дворцы, замки и дома, возведённые более ста лет назад. Основа такой долговечности и стабильности на протяжении многих лет опирается на совокуп...
Чт, 26 Июл 2012
Обратите внимание, в последнее время, частные сектора стали более яркими. При этом, даже, если Вы ещё пользуетесь простой побелкой или же, как раз задумались над тем, какой отделочный материал выбрать...
Вт, 05 Авг 2014
Асбестовые теплоизоляционные изделия применяют в промышленности очень разносторонне. Изделия промышленного оборудования – манжеты, рукава, кольца прокладочные, набивки, служат недорогим прокладо...
Вс, 24 Авг 2014
На потолке на стыке бетонных плит могут появиться различные трещины. Еще хуже обстоит ситуация в домах с деревянными перекрытиями, в них потолки покрыты целым слоем штукатурки, а также потолки, сделан...