С чего начинается любой дом? Наверное, с фундамента? Или с котлована? Нет, сегодня любой дом начинается с проекта. Без качественно разработанного проекта дом, конечно, построить можно.

Но, честно говоря. Мы не готовы даже врагу пожелать столько проблем, сколько возникает у застройщика, решившегося на сооружение собственного дома без наличия проекта. Начнем с того, что без проекта получение всей необходимой документации невозможно. Стоимость такого строительства возрастет многократно. Да и поручиться за конечный результат не сможет никто. Причем, сегодня речь идет о полноценном проекте. С выполнением всех необходимых расчетов, с проектом усиления, привязок и т.д. Обычный эскиз будущего дома в качестве проекта вряд ли станет рассматривать даже самый безответственный застройщик.

Разумеется, каждому хочется иметь неповторимый дом, который радовал бы индивидуальностью и эксклюзивностью. И создание индивидуального проекта рассматривается как прямой путь к достижению такой эксклюзивности. Итак, всегда ли есть смысл прибегать к специальному проектированию будущего дома? И когда это, действительно, оправдано? Ведь стоимость специального проекта может существенно повлиять на стоимость самого дома. Разумеется, если у Вас имеются особые требования к будущему дому, выходящие за рамки привычного и обычного, без индивидуального проекта не обойтись. Многие будущие владельцы дома, к примеру, всю жизнь мечтали о зимнем саде в гостиной, аквариуме во всю стену, камине в каждой комнате…

Индивидуальные пожелания могут оказаться настолько необычными. Что без создания особого проекта реализовать из невозможно. Но более распространенной причиной обращения к индивидуальному проектированию становятся, все же, обстоятельства намного более прозаичные и банальные. Прежде всего, речь может идти об особенностях участка, не позволяющих реализовать на нем типовой проект. Именно эта причина заставляет прибегать к созданию индивидуального проекта намного чаще, чем романтическое желание иметь водопад в спальне.

При создании проекта архитектор начинает с эскиза. Именно на этом этапе и определяются с будущей планировкой дома, особенностями инженерного обеспечения, наличием подсобных помещений и пр. На этом этапе закладываются все детали, определяющий стоимость будущего строительства. Разумеется. прорабатывается и то, как дом будет выглядеть внешне. Лишь после всех согласований начинается этап создания рабочих чертежей и 3D-проектирования. Проект с использованием современных цифровых технологий позволяет воочию увидеть дом еще до его воплощения в жизнь на участке.

Но намного чаще прибегают к приобретению готовых проектов. Поначалу такая практика была характерной для Канады, США и некоторых других стран. Постепенно она стала практически повсеместной. Такой подход позволяет сэкономить до нескольких десятков абсолютно реальных условных единиц. Причем, в США по готовым проектам сооружается более 95% всех коттеджей, включая и элитное жилье. Рынок готовых проектов в этой стране настолько велик, что некоторые Internet-ресурсы могут предлагать десятки тысяч всевозможных вариантов. Во всем городе может не быть похожих домов. Причем, и типовой проект не исключает возможности придать дому индивидуальные черты, которые сделают его неповторимым. Кроме того, даже при наличии очень нестандартного участка не всегда есть необходимость обращаться к созданию специального проекта. чаще всего профессиональный архитектор способен выполнить привязку имеющегося проекта к условиям местности. При необходимости он же поможет и с подбором проекта. который с наименьшими затратами можно будет адаптировать к имеющимся условиям или вписать в ландшафт. Кроме того, типовой проект намного сокращает время подготовки к возведению здания, да и само строительство будет закончено быстрее за счет стандартизации всех операций и процессов. Соответственно, меньшими окажутся и затраты на само возведение дома. Нередко качество работ оказывается более высоким, так как типовой проект предусматривает выполнение минимума нестандартных, непривычных для строителей операций.