FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Преимущества и недостатки покупки жилья в новостройке

На сегодняшний день, покупка жилья в новом с иголочки доме считается престижным и модным действом. Частенько люди спешат купить квартиру в самых навороченных новостройках, соблазняясь на заманчивое предложение девелоперов, не представляя даже, сколько подводных камней их может ожидать.

Преимущества и недостатки покупки жилья в новостройкеСделки по покупкам нового жилья имеют множество положительных сторон, но, в то же время, есть немало рисков, с которыми тоже надо считаться. Чтобы новоселье прошло без различных неприятных неожиданностей и вообще состоялось, нужно хорошо взвесить все «за» и все «против». Для более четкого представления о покупке квартиры в новостройках, ниже будет приведен список положительных моментов такой сделки:

- Прежде всего, жилье в новостройках Щитниково – это повышенный уровень комфорта, большие, просторные комнаты, современная планировка, которую можно персонализировать, самые современные материалы, новые трубы, проводки и т.д. Зачастую в домах есть множество инновационных приспособлений, в том числе и надежная система безопасности.

- Новая квартира не имеет никакого темного кредитного или юридического прошлого. Так что никаких проблем с «непрошеными гостями» возникнуть не должно. Все с чистого листа.

- Если укладывать с компанией застройщиком сделку на ранних этапах строительства, то можно неплохо сэкономить и при этом получить потом абсолютно новую квартиру.

- В современных новостройках владельцам также предоставляют возможность включить в пакет парковочное место. Стоянка чаще всего построена обычно рядом с домом и стоит дешевле, чем на частных парковках. Ещё один способ сэкономить время и деньги.

Вместе с очевидными преимуществами покупки квартиры в новостройке, существует и немалый перечень недостатков и рисков при совершении такой сделки:

- Во многих случаях, установленная на бумаге дата введения здания в эксплуатацию не совпадает с реальностью. Если повезет – то это будет всего несколько месяцев задержки. Может быть и год. А в некоторых случаях, застройщики разоряются, и ваши вложенные деньги будут просто выброшены на ветер. Не говоря уже о том, что при оформлении нового жилья, вас ожидает длительная бюрократическая волокита с различными инстанциями.

- Хотя и помещения в доме все новые, почти все они требуют капитального ремонта при вселении. А это ещё несколько десятков тысяч условных единиц. Воздух в доме в первые несколько лет может быть несколько влажным, и здание будет оседать, что тоже потребует определенных мер с вашей стороны. Массовое вселение новых жильцов – это гарантия круглосуточных ремонтных работ в течение нескольких месяцев. Не каждый к этому готов.

- Новостройки зачастую вырастают в отдаленных районах, которые находятся далеко от метрополитена и где низкий уровень инфраструктуры. Актуальной остается проблема с транспортной развязкой и поиском места работы.

- В районах новых домов традиционно процветает мошенничество и достаточно высокий уровень преступности.

- Ещё один явный недостаток – это коммунальные тарифы в квартирах из обновленного жилого фонда. Они стабильно выше, нежели в объектах на вторичном рынке жилья.

Так что прежде чем поспешить подчеркнуть свой статус, подумайте дважды. Покупка квартиры в новостройке требует тщательного подхода и анализа множества сопутствующих факторов. Кроме планирования личного бюджета, нужно учесть и все положительные и негативные последствия, с которыми вы можете столкнуться в процессе или после покупки. Только после обдуманного и взвешенного анализа ситуации, можно принимать итоговое решение о покупке или отказе от сделки.

Сб, 03 Ноя 2012
Строительные работы включают в себя не только проектирование, расчёт и закупку материала. Очень важным моментом является дробление бетона и его полная утилизация. Такие работы сегодня являются актуаль...
Ср, 13 Авг 2014
Ветилируемый фасад — это практичное и эстетичное решение для вашего дома. До недавнего времени данный способ отделки фасада использовался только для строительства офисных зданий, торговых компле...
Пн, 17 Июн 2013
Из-за особенностей применения, у межкомнатных дверей, помимо первоначальной функции, появляется не менее важная - второстепенная – внешний вид. Многие произ-водители дверей уделяют немало вниман...
Пт, 05 Июл 2013
Прежде чем начать ремонт и отделку внутри помещения, многие задаются вопросом, что предпочесть: пластик или деревянные изделия. На сегодняшний день предлагается покупателям огромный выбор отделочных м...
Пн, 04 Авг 2014
В мире кровли и фасадов может разобраться лишь искушенный и натасканный специалист, имевший опыт в данной сфере. И нужно заметить, что свое особое место там занимают медные кровли и фасады, основным д...