Всем известно, что стоимость жилой площади, как и всего остального, состоит из вложенных в нее денежных средств и, конечно же, получения прибыли.

Приблизительно с расплывчатой гранью, все новостройки можно разделить на три вида: экономкласс, бизнескласс и элитные квартиры. Критерии, которые влияют к какой классификации отнести данную жилую площадь, следующие:

a) Расположение дома. На каком расстоянии от центра построено здание, архитектура района, развитие инфраструктуры, перспективы дальнейшей застройки жилой зоны, наличие пейзажей.

b) Планировка и архитектура дома. Архитектурное решение самого здания, количество квартир и подъездов, параметры и величина конкретно квартиры, угловая или внутренняя, наличие балконов и лоджий.

c) Качество постройки жилого комплекса. Особенности строительства, из какого строительного материала созданы стены и крыша, качество окон, технология постройки фундамента, отделка квартир и коридорных помещений.

d) Качество инженерных работ. Оборудование квартир и оснащение подъездов, наличие отопления и особенности энергообеспечения, вентилирование и кондиционирование, санитарно-эпидемиологическое решение, качество лифтового оборудования и систем пожарной сигнализации.

e) Активность зоны проживания. Наличие в районе больниц, школ, детских садов и магазинов, молодежные центры и объекты обслуживания жилых домов, которые принимали, после завершения строительства, под свою опеку присмотр за жилым комплексов и решения возникающих с ним проблем.

f) Экологическая обстановка и зоны отдыха. Чистый воздух, наличие лесных массивов рядом, наличие детских площадок, парков, ограждение территории и парковок, охрана здания и другие отличительные черты для удобства жильцов.

g) Репутация и отзывы. По репутации здания и со слов бывших жильцов можно судить — все ли говорят продавцы квартир. Возможно, рядом находится завод, от которого плохо пахнет и вечером все время гам. Социальная прослойка — контингент окружающих людей, наличие преступных группировок в этом районе или психиатрических больниц. Короче, все то, что может отпугнуть покупателя, но в случае незнания — стать неприятным сюрпризом.

Необязательно обращать внимание на все критерии оценки. Какие-то упускаются, а каких-то, наоборот, больше, чем требовалось, но это все влияет на стоимость квартир и чем выше класс — тем прибыль выше.