Обязательной частью проектирования строительных работ на земельном участке являются инженерные экологические изыскания. Такие изыскания включают полное обследование и оценку экологического состояния среды (растительности, почвы, грунта, атмосферы, воды, местной фауны). Цель этих изысканий состоит в оценке степени загрязнения исследуемой территории, характера этого загрязнения, а также влияния будущего построенного объекта на элементы окружающей среды.

Также для выяснения границ загрязнения и разработки возможных рекомендаций относительно безопасной эксплуатации почвы под строительство проводится разработка методов, помогающих предотвратить или ликвидировать опасные загрязнения и заражения почвы, которые могут влиять на здоровье людей, живущих в непосредственной близости.

Такие изыскания могут осуществляться для:

• участков, где собираются размещать коммуникации;
• участков, где планируется строительство;
• участков, которые отведены под озеленение или благоустройство;
• рекультивации участка;
• качественного контроля работ, проводящихся на участке;
• проектирования методов реабилитации водоёмов.

Проводятся инженерные экологические изыскания строго по регламентируемым нормам природоохраны и градостроительства, а также с учётом действующих санитарных норм.

Также в регламенте, по которому идёт проведение инженерных экологических изысканий, оговорены и сроки выполнения работ. Так, на земле, которая подлежит исследованию, площадью до 5 га на процесс изысканий отводится до 15 рабочих дней с момента, как оформлены документы на работы. На земле, площадь которой превышает 5 га, работы длятся до 25 дней, также с того момента, как оформлен ордер.

Также при разработке программы, по которой будут проходить экологические изыскания, учитывается не только регламент нормативной документации, но и технические требования заказчика.