Кризис на рынке недвижимости - вымысел?
Исходя из последних данных, полученных за последнюю неделю ноября, рынок вторичной недвижимости демонстрирует стабильные и уравновешенные показатели.
Так долларовый сегмент рынка идёт на снижения из-за повышения курса доллара, в свою очередь рублёвый рынок демонстрирует стабильный рост, что в целом свидетельствует о равновесии на рынке недвижимости. По оценкам специалистов, цены на рынке недвижимости, рассчитанные в рублях, увеличились на 1,8 %, с учётом показателей инфляции , и в текущем положении составляет 214, 36 тысяч рублей за кв. м. При этом курс доллара, который прибавил к своему значению 4,4 %, повлиял на снижение цен в долларовой категории. Цены остановились на отметке 8,13 тысяч за квадратный метр, что даёт возможность сделать выводы, что цены за месяц снизились на 2,3%.Соответствующие тенденции только в меньших масштабах можно констатировать и на областном рынке недвижимости.
Если же говорить о тенденциях за последний год в целом, то следует отметить тот факт, что несмотря на последние снижение цен. Долларовой рынок демонстрирует стабильный и качественный прирост с самого начала года, который на данный момент составляет более одной трети или если быть совсем точными 33,6%.При этом риэлторы практически уверены в том факте, что даже , если негативные тенденции в данном сегменте рынка продолжат своё падение, для того, чтобы достичь наихудших показателей января-марта 2008 года, когда кв. м стоил около 7 тысяч долларов, на это потребуется более одного года.
Как видно из данных продолжается, и прирост предложения. С начала года он уже составляет 19, 8% в Москве и 12, 7% в Московской области. Главным двигателем подобной динамики является нервозность, которую проявляют продавцы из-за трудностей в предсказании тенденций развития экономики в дальнейшем. В общей сложности в октябре месяце на продажу было выставлено 43,4 тысячи квартир, данный показатель соотноситься с количеством предложения в 2007 году, что в целом свидетельствует о позитивной динамике рынка.
Ещё более стабильна ситуация на рынке новостроек, поэтому купить новостройку в москве от застройщика труда не составит. Здесь продавцы ещё менее склонны к принятию эмоциональных решений и более уверены в завтрашнем дне. Потому цены в данном сегменте рынка показывают несколько иные тенденции. Так долларовый рынок прибавил 1.3%, что на данный момент выливается в цену равную 6,54 тысяч долларов за кв. м . Аналитик утверждают, что вероятнее всего данный рынок продолжит свой рост долларового сегмента, потому как застройщики постоянно стимулируют спрос различного рода скидками и предложениями.
- Войдите чтобы добавлять комментарии
Рекомендуем к прочтению
Пн, 29 Апр 2013
Если вы решили сами провести работы по облицовке плиткой, то прежде всего необходимо тщательно подготовиться к этому. Нужно заранее собрать весь инструмент, который вам может понадобиться. Желательно...
|
Ср, 08 Янв 2014
На сегодняшний день в специализированных торговых отделах огромной популярностью пользуются различные декорированные стеновые панели.
Их первым преимуществом является то, что они легко собираются и мо...
|
Пт, 31 Окт 2014
Дизельный генератор – источник автономного питания, имеющий большую потенциальную мощность.
Используются такие агрегаты в различных областях, в том числе в нефтяной и строительной промышленностя...
|
Ср, 19 Сен 2012
Современный дизайн является достаточно многогранным, потому как отделочный материал позволяет совершать любые задумки. Но, чтобы дизайн выглядел не просто интересно, необходимо использовать прочный ма...
|
Пт, 21 Мар 2014
Мечта большинства наших соотечественников – это иметь собственное жилье. Из-за низкого дохода же мало кто имеет возможность в краткие сроки накопить сумму, необходимую для его приобретения. Ипот...
|