Покупка жилья всегда являлась серьезной и очень ответственной процедурой, так как в ней участвуют всегда большие суммы денег. Если вы решили продать квартиру, вам необходимо будет изучить все тонкости рынка недвижимости.

Это даст вам возможность не только разобраться с ценами на квартиры, но и узнать необходимый пакет документ, который вам нужно будет собрать перед заключением договора. Давайте рассмотрим особенности продажи квартиры в новостройке СВАО Москвы, подробно описанные на сайте 1dom.ru/moscow_information/okrug/SVAO.phtml.

Если у вас на руках еще нет никаких документов, то первым делом нужно будет отправиться в БТИ. В этом учреждении вам необходимо будет заказать поэтажный план экспликации вашей недвижимости в новом доме. Без этих документов продать квартиру в новостройке не получиться. Также нельзя продать квартиру в недостроенном и не введенном в эксплуатацию доме. Конечно, вы можете просто переуступить свое право собственности, но денег получите намного меньше.

Когда необходимый пакет документов собран можно переходить к следующему этапу – установлению цены. Здесь все решает способ продажи квартиры: с помощью риэлтора или самостоятельно. Риэлтор предложит вам определенную цену, которую вы можете принять или же отказаться, но при этом придется продавать собственность самостоятельно.

Особого внимания заслуживает продажа квартиры в новостройке, которая была приобретена по ипотеке. В этом случае вам нужно будет обратиться в банк, чтобы узнать условия и возможность продажи до истечения срока ипотеки. Некоторые банки при оформлении ипотечного кредита налаживают запрет на досрочное погашение кредита. Если такой запрет есть, придется отложить продажу до полного погашения.

При самостоятельной продаже квартиры нужно также проинформировать потенциальных покупателей о продаже. Для этого можно подать объявления в газеты, на Интернет-сайты. Можно также расклеить объявления у подъездов домов, которые расположены вблизи вашей новостройки.

Когда покупатель готов оформить с вами договор купли-продажи нужно зафиксировать все документы у нотариуса. С большим вниманием нужно отнестись к составлению документов, где нужно указать все полученные от покупателя денежные средства.

В случае продажи квартиры, купленной по ипотеке, нужно также досрочно выплатить в банк долг по кредиту и снять с себя все кредитные обязательства.