FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Преимущества и недостатки покупки жилья в новостройке

На сегодняшний день, покупка жилья в новом с иголочки доме считается престижным и модным действом. Частенько люди спешат купить квартиру в самых навороченных новостройках, соблазняясь на заманчивое предложение девелоперов, не представляя даже, сколько подводных камней их может ожидать.

Преимущества и недостатки покупки жилья в новостройкеСделки по покупкам нового жилья имеют множество положительных сторон, но, в то же время, есть немало рисков, с которыми тоже надо считаться. Чтобы новоселье прошло без различных неприятных неожиданностей и вообще состоялось, нужно хорошо взвесить все «за» и все «против». Для более четкого представления о покупке квартиры в новостройках, ниже будет приведен список положительных моментов такой сделки:

- Прежде всего, жилье в новостройках Щитниково – это повышенный уровень комфорта, большие, просторные комнаты, современная планировка, которую можно персонализировать, самые современные материалы, новые трубы, проводки и т.д. Зачастую в домах есть множество инновационных приспособлений, в том числе и надежная система безопасности.

- Новая квартира не имеет никакого темного кредитного или юридического прошлого. Так что никаких проблем с «непрошеными гостями» возникнуть не должно. Все с чистого листа.

- Если укладывать с компанией застройщиком сделку на ранних этапах строительства, то можно неплохо сэкономить и при этом получить потом абсолютно новую квартиру.

- В современных новостройках владельцам также предоставляют возможность включить в пакет парковочное место. Стоянка чаще всего построена обычно рядом с домом и стоит дешевле, чем на частных парковках. Ещё один способ сэкономить время и деньги.

Вместе с очевидными преимуществами покупки квартиры в новостройке, существует и немалый перечень недостатков и рисков при совершении такой сделки:

- Во многих случаях, установленная на бумаге дата введения здания в эксплуатацию не совпадает с реальностью. Если повезет – то это будет всего несколько месяцев задержки. Может быть и год. А в некоторых случаях, застройщики разоряются, и ваши вложенные деньги будут просто выброшены на ветер. Не говоря уже о том, что при оформлении нового жилья, вас ожидает длительная бюрократическая волокита с различными инстанциями.

- Хотя и помещения в доме все новые, почти все они требуют капитального ремонта при вселении. А это ещё несколько десятков тысяч условных единиц. Воздух в доме в первые несколько лет может быть несколько влажным, и здание будет оседать, что тоже потребует определенных мер с вашей стороны. Массовое вселение новых жильцов – это гарантия круглосуточных ремонтных работ в течение нескольких месяцев. Не каждый к этому готов.

- Новостройки зачастую вырастают в отдаленных районах, которые находятся далеко от метрополитена и где низкий уровень инфраструктуры. Актуальной остается проблема с транспортной развязкой и поиском места работы.

- В районах новых домов традиционно процветает мошенничество и достаточно высокий уровень преступности.

- Ещё один явный недостаток – это коммунальные тарифы в квартирах из обновленного жилого фонда. Они стабильно выше, нежели в объектах на вторичном рынке жилья.

Так что прежде чем поспешить подчеркнуть свой статус, подумайте дважды. Покупка квартиры в новостройке требует тщательного подхода и анализа множества сопутствующих факторов. Кроме планирования личного бюджета, нужно учесть и все положительные и негативные последствия, с которыми вы можете столкнуться в процессе или после покупки. Только после обдуманного и взвешенного анализа ситуации, можно принимать итоговое решение о покупке или отказе от сделки.

Вт, 17 Дек 2013
Очень важным моментом ремонта является вопрос выбора напольного покрытия. Современный ассортимент вариантов напольных покрытий довольно велик. Вы можете положить плитку, линолеум, натуральный или иску...
Чт, 17 Окт 2013
Самый первый линолеум появился два столетия назад. Прародителем его считается Натан Смит. Он первым догадался запатентовать покрытие из смеси масла, воска, смолы, молотой пробки и красителя. Его нанос...
Пн, 26 Авг 2013
Паркетная доска – разновидность напольного покрытия, в котором удачно сочетаются качества природных материалов и новейшие технологии. Оптимальное совмещение разных по прочностным и структурным х...
Сб, 08 Ноя 2014
В России существует масса фирм, предлагающих ландшафтный дизайн и покупку участка. Рынок загородной недвижимости сегодня готов предложить множество различных вариантов: от приобретения участка по...
Чт, 11 Дек 2014
Проведение ремонта квартиры, как известно, занятие не из простых, особенно если ремонт планируется капитальный. Под капитальным ремонтом принято понимать полную смену покрытий в квартире, выравнивание...